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半包施工合同

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的半包装修工程事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

工程地址：____________________

施工范围：室内装修工程（具体明细详见附录一）。半包装修内容包含但不限于设计图纸所涉及的各类装修材料和装修劳务等。具体施工内容包含但不限于墙面、地面、天花板等的基础装修，不包含家具及大型灯具安装等。

第二条工程期限

开工日期：XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。工期总计XX天。如遇节假日或不可抗力因素导致无法施工，工期相应顺延。

第三条工程价款及支付方式

一、工程总价款为人民币大写____________________元整（小写￥________元）。工程款项支付遵循以下步骤：

1.合同签订后，甲方支付乙方总造价的XX%（大写____________________元整）；乙方收款后应出具相应的收款证明作为凭据。待开工条件具备时开始施工。如甲方对预算报价有特殊要求双方可根据实际情况签订补充协议预算条款，认可后签字生效。具体细节详见附录二《合同预算表》。

2.施工过程中，甲方按工程进度支付工程款。每一阶段完成后，甲方应支付乙方相应的款项。具体支付比例和节点根据施工进度安排确定。详细见附录三《施工期间支付计划表》。对于阶段性的付款依据合同约定时间及现场工程量核定金额按时足额支付工程款，不得拖欠。否则工期相应顺延。如因甲方原因造成停工超过一个月以上时，须预付乙方各项人工费保证工地正常运转至交工为止。（含变更指令增加的工程款支付时间。）每次收到款项乙方须出具相应收据。乙方应确保现场开工人数不低于现场最低开工人数要求。具体人数详见附录四《现场开工人数要求》。若乙方不能确保人数要求时，甲方有权向乙方发出变更指令要求部分项目单位换施工队甚至要求中止本合同结算余额统一待工程完工验收后结算支付。对于恶意拖延工期的施工队有权追究违约责任并支付一定数额的违约金或赔偿金等。同时有权更换施工队进场施工以避免给甲方带来重大工期损失！届时追究责任的有关善后问题请务必及时处理。施工中隐藏工序（未明示业主知晓或承诺不变的情况下）发生的材料质量问题与施工方无关时均由业主承担相应责任。工期顺延！业主承诺不追究施工方责任！否则有权追究施工方责任及赔偿损失的权利。一切人工费均由业主负责支付结算。一切损失及责任均由业主承担！若甲方对乙方报价有异议双方可另行协商调整补充预算表或另行签订补充协议约定解决途径而不影响本合同其他条款的法律效力及履行约定！否则视为认可本合同约定条款内容而履行本合同义务！若甲方未能及时付款导致工期延误视同违约须承担相应违约责任及赔偿损失。（设计部分请甲乙双方特别注意施工图最终审批决算必须以书面双方签证为准若有变更洽商现场指定第三方签字的现场原始变更记录除变更单形式表达以外所有记录仅为口头声明无法承担任何法律意义不做法律依据不得在交工之前递交设计变更所引起的装饰方案设计发生的局部相关工艺方案必须遵从合同条款依业主指示进行调整修订另行报价解决原则上仅限于限额以内的合同价格修改待全部设计变确定核后共同结算。且视同乙方赠送之服务项目不可再次修改视同已完成！其他方案视同合同条款新增变更按合同约定执行。）结算时按实际工程量结算不含任何折扣优惠部分金额。若甲方认为工程质量未达到合同约定效果有权要求施工方无条件返工直至达到合同约定效果为止并承担相应经济责任及法律责任！若因返工造成工期延误视同违约须承担相应违约责任及赔偿损失。（业主认为工程质量未达到合同约定效果应与设计公司沟通达成共识的前提下及时通知施工方返工改进若因设计原因造成的返工损失由设计公司承担业主自行返工则视同认可原设计成品质量承担相应责任不得要求施工方承担任何责任否则视同违约须承担相应违约责任及赔偿损失！）其他责任认定以合同条款为基准不得在合同履行过程中额外追加认定视同违约及损失要求违约赔付！！业主有权力对工程进度的全过程监督涉及施工现场管理等各个环节须符合国家相关法律法规之规定甲乙双方须自觉履行并接受相关监管部门的管理和制约。（同时遵循合同法先履行抗辩权及法律相关规定！）凡发现违反有关规定的可提出质疑并提出处理意见报双方协商解决并监督整改必要时通报主管部门采取必要措施进行整改以维护装饰市场正规有序进行维护甲乙双方共同利益确保项目平稳过渡并按合同履行预期既定目标共同取得良好声誉拓展市场发展空间及公司长远发展意向以便稳定发挥企业文化及技术传承并顺利展