房屋买卖合同的交付时间.docx

房屋买卖合同的交付时间

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋的使用性质为__________，土地使用权性质为__________。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为房价款，购买标的房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

（1）标的房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。

（2）标的房屋的户口已迁出。

（3）标的房屋内的家具、家电等物品已清理完毕。

3.3买方接收标的房屋后，应承担房屋的维护、管理和维修责任。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖的事由。

4.2卖方应按照本合同约定，按时交付标的房屋给买方。

4.3买方应按照本合同约定，按时支付房价款。

4.4买方在接收标的房屋后，应合理使用、维护和保管房屋，并遵守物业管理等相关规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的____%。

5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋钥匙

5.户口迁移证明

6.所有权转移登记证明

7.买卖双方的身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按时交付房屋：指卖方未按照本合同约定在第3.1条约定的时间内将标的房屋交付给买方。

2.买方未按时支付房价款：指买方未按照本合同约定在第2.2条约定的时间内向卖方支付房价款。

3.房屋权属纠纷：指标的房屋在交易过程中出现权属不清、产权转移登记未能完成等情况。

4.卖方隐瞒房屋实际情况：指卖方在签订本合同过程中，故意隐瞒房屋存在的重要事实，导致买方受损失。

5.买方未按约定使用、维护房屋：指买方在接收标的房屋后，未合理使用、维护和保管房屋，造成房屋损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。

3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的，作为履行合同保证金的一定数额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿。

5.所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋