物业服务合同范本协议格式.docx

物业服务合同范本协议格式

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业项目及范围

1.1甲方提供物业服务的项目为：__________（物业项目名称），位于__________（物业项目地址）。

1.2甲方提供的物业服务范围包括：__________（列出物业服务范围，如：住宅小区的综合管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障等）。

第二条服务标准和质量

2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，为乙方提供质高价优的物业服务。

2.2甲方应确保物业服务过程中的安全、卫生、环保等指标符合国家和地方的规定，确保物业设施设备正常运行。

2.3甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和提升，及时解决乙方提出的合理意见和建议。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。

3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应支付逾期违约金，违约金标准为：__________（逾期违约金比例）。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护物业设施设备的正常运行，确保物业安全；

（3）定期听取乙方意见和建议，不断改进物业服务；

（4）法律法规及合同约定的其他权利和义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏；

（4）法律法规及合同约定的其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期违约金。

5.3甲乙双方的其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业规模：_______________________

1.4物业所有权人：__________________

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业的协调和沟通工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理职责。

2.2乙方应按照甲方的要求，及时、有效地处理物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。

第三条物业服务费用

（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月/平方米；

（2）物业管理增值服务费：人民币____元/月/平方米；

（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

4.3甲乙双方应在合同期满前____个月，协商签订新的物业服务合同。

第