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物业服务合同范本协议格式
合同编号:__________
甲方(物业服务提供方):__________
乙方(物业服务接受方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
第一条物业项目及范围
1.1甲方提供物业服务的项目为:__________(物业项目名称),位于__________(物业项目地址)。
1.2甲方提供的物业服务范围包括:__________(列出物业服务范围,如:住宅小区的综合管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障等)。
第二条服务标准和质量
2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度,为乙方提供质高价优的物业服务。
2.2甲方应确保物业服务过程中的安全、卫生、环保等指标符合国家和地方的规定,确保物业设施设备正常运行。
2.3甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和提升,及时解决乙方提出的合理意见和建议。
第三条服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的收费标准和办法,按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于:物业服务费、公共能耗费、维修基金等。
3.2甲方应在收到乙方物业服务费用后,向乙方提供正规发票。
3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的,应支付逾期违约金,违约金标准为:__________(逾期违约金比例)。
第四条双方权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)按照合同约定提供物业服务;
(2)维护物业设施设备的正常运行,确保物业安全;
(3)定期听取乙方意见和建议,不断改进物业服务;
(4)法律法规及合同约定的其他权利和义务。
4.2乙方权利和义务:
(1)按时足额缴纳物业服务费用;
(2)遵守物业管理规章制度,配合甲方进行物业管理;
(3)爱护物业设施设备,不得擅自改动、损坏;
(4)法律法规及合同约定的其他权利和义务。
第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的,应承担违约责任,支付逾期违约金。
5.3甲乙双方的其他违约行为,按照法律法规及合同约定承担相应责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业地址:_______________________
1.2物业类型:_______________________
1.3物业规模:_______________________
1.4物业所有权人:__________________
第二条物业服务内容
2.1乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业环境的清洁、绿化和维护;
(3)物业公共区域的维护和管理;
(4)物业公共设施的维护和管理;
(5)物业安全保卫工作;
(6)物业的协调和沟通工作;
(7)法律法规规定的其他物业管理职责。
2.2乙方应按照甲方的要求,及时、有效地处理物业管理工作,确保物业的正常运行和使用。
第三条物业服务费用
(1)物业管理基础服务费:人民币____元/月/平方米;
(2)物业管理增值服务费:人民币____元/月/平方米;
(3)其他费用:按照实际情况另行协商确定。
3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容,按时足额向乙方支付物业服务费用。
3.3乙方应向甲方开具正规发票,甲方有权要求乙方提供相关财务报表。
第四条物业服务期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
4.2合同期满后,如甲乙双方均无异议,本合同自动续约____年。
4.3甲乙双方应在合同期满前____个月,协商签订新的物业服务合同。
第
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