2024版个人商品房买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

住所：__________

身份证号码：__________

住所：__________

身份证号码：__________

二、商品房基本状况

2.1甲方依法取得的商品房建设用地使用权，地块位于：__________，土地使用权证编号：__________。

2.2商品房坐落位置：__________（具体地址），房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，分摊的共有建筑面积：__________平方米。

三、合同价款及支付方式

3.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）定金：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）贷款：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内，对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

五、产权登记

5.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。

5.2产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取商品房价款。

6.2甲方应保证商品房符合国家相关质量标准，并无产权纠纷和权利限制。

6.3甲方应按约定时间交付商品房，并协助乙方办理产权登记手续。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并保证商品房质量。

7.2乙方应按照合同约定的付款方式支付商品房价款。

7.3乙方应在规定时间内对商品房进行验收，并办理产权登记手续。

八、违约责任

8.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

8.2乙方逾期支付合同价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、商品房交付问题

1.1问题：甲方逾期交付商品房。

解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留相关证据。如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已付款项及利息。

二、商品房质量问题

2.1问题：乙方验收时发现商品房存在质量问题。

解决办法：乙方应书面通知甲方质量问题，并要求甲方在合理期限内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。

三、产权登记问题

3.1问题：甲方未按约定协助乙方办理产权登记。

解决办法：乙方应催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行办理产权登记，并要求甲方承担因此产生的全部费用。

四、合同价款支付问题

4.1问题：乙方逾期支付合同价款。

解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并保留相关证据。如乙方在催告后仍未支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、税费承担问题

5.1问题：甲乙双方对产权登记产生的税费承担有争议。

解决办法：双方应按照合同约定执行，如合同未明确，应参照相关法律法规规定承担税费。如争议较大，可寻求专业法律咨询或通过诉讼解决。

六、合同解除问题

6.1问题：一方因故要求解除合同。

解决办法：合同解除方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。双方应协商解决合同解除后的善后事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决问题

7.1问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：按照合同约定选择诉讼或仲裁方式解决争议。在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据，维护自身合法权益。

八、第三方介入问题

8.1问题：合同履行过程中需要第三方介入，如监