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合同编号_________
一、合同主体
甲方(卖方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
乙方(买方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留空白填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
丙方(中介方):【预留空白填写丙方全称】
地址:【预留空白填写丙方地址】
联系人:【预留空白填写丙方联系人】
联系电话:【预留空白填写丙方联系电话】
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权,乙方有意购买该房屋,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议,以共同遵守。
三、定义与解释
1.1“房屋”指本合同标的物,位于北京市【预留空白填写具体地址】的房产,包括房屋所有权及其附属设施。
1.2“房屋买卖合同”指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的本合同。
1.3“房屋交付”指甲方将房屋钥匙、产权证等相关资料移交给乙方,乙方实际占有使用房屋。
1.4“房屋价款”指甲方出售房屋应获得的全部款项,包括首付款、贷款等。
1.5“合同期限”指从合同生效之日起至房屋所有权转移登记完成之日止的时间。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权,无任何权属纠纷。
4.1.2甲方应按约定时间向乙方交付房屋及附属设施,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.1.3甲方应在合同期限内,将房屋所有权转移登记至乙方名下。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方应按照约定支付房屋价款,并在规定时间内办理贷款手续。
4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。
4.2.3乙方应依法承担房屋买卖过程中的税费。
4.3丙方权利与义务
4.3.1丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。
4.3.2丙方应确保甲乙双方履行合同约定的权利与义务。
五、履行条件
5.1时间:甲乙双方约定,合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2地点:房屋交付地点为北京市【预留空白填写具体地址】。
5.3方式:乙方支付房屋价款的方式为【预留空白填写支付方式】。
5.4履行流程:
5.4.1乙方支付首付款至甲方指定账户。
5.4.2甲方协助乙方办理贷款手续。
5.4.3甲方在收到全部房款后,办理房屋所有权转移登记手续。
5.4.4甲方将房屋交付给乙方。
六、合同的生效和终止
6.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2合同终止条件:
6.2.1双方协商一致解除合同。
6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。
6.3合同终止程序:
6.3.1双方签订解除合同协议书。
6.3.2乙方将房屋退还给甲方。
6.3.3甲方退还乙方已支付的房屋价款。
6.4合同终止后果:
6.4.1合同终止后,双方互不追究违约责任。
6.4.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续。
七、费用与支付
7.1.1首付款:乙方应在合同签订后【预留空白填写具体时间】内,向甲方支付房屋总价款的【预留空白填写百分比】作为首付款。
7.1.2贷款支付:乙方应在合同签订后【预留空白填写具体时间】内,向贷款银行申请贷款,并将贷款金额支付给甲方。
7.2.1首付款支付时间:合同签订后【预留空白填写具体时间】内。
7.2.2贷款支付时间:贷款银行放款后【预留空白填写具体时间】内。
7.3支付条件:乙方支付房屋价款的条件如下。
7.3.1甲方须提供合法有效的房屋所有权证明。
7.3.2甲方须保证房屋无任何权属纠纷、租赁关系及第三方权利主张。
7.4本合同房屋买卖过程中的相关费用,包括但不限于契税、印花税、产权登记费等,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
八、违约责任
8.1如甲方违反本合同约定,应向乙方支付违约金,违约金为本合同房屋总价款的【预留空白填写百分比】。
8.2如乙方违反本合同约定,应向甲方支付违约金,违约金为本合同房屋总价款的【预留空白填写百分比】。
8.3违约方除支付违约金外,还应赔偿守约方因此造成的损失,包括但不限于诉讼费、律师费等。
8.4本合同房屋买卖过程中,如因任何一方原因导致合同无法继续履行,违约方应承担相应的法律责任。
九、保密条款
9.1甲乙双方应对本合同内容予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
9.2甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。
9.3本合同保密条款自签订之日起生效,至合同终止后【预留空白填写具体时间】内仍具有约束力。
十、不可抗力
10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震
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