2024版北京房屋买卖合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留空白填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

丙方（中介方）：【预留空白填写丙方全称】

地址：【预留空白填写丙方地址】

联系人：【预留空白填写丙方联系人】

联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。

三、定义与解释

1.1“房屋”指本合同标的物，位于北京市【预留空白填写具体地址】的房产，包括房屋所有权及其附属设施。

1.2“房屋买卖合同”指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的本合同。

1.3“房屋交付”指甲方将房屋钥匙、产权证等相关资料移交给乙方，乙方实际占有使用房屋。

1.4“房屋价款”指甲方出售房屋应获得的全部款项，包括首付款、贷款等。

1.5“合同期限”指从合同生效之日起至房屋所有权转移登记完成之日止的时间。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按约定时间向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.3甲方应在合同期限内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定支付房屋价款，并在规定时间内办理贷款手续。

4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。

4.2.3乙方应依法承担房屋买卖过程中的税费。

4.3丙方权利与义务

4.3.1丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。

4.3.2丙方应确保甲乙双方履行合同约定的权利与义务。

五、履行条件

5.1时间：甲乙双方约定，合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2地点：房屋交付地点为北京市【预留空白填写具体地址】。

5.3方式：乙方支付房屋价款的方式为【预留空白填写支付方式】。

5.4履行流程：

5.4.1乙方支付首付款至甲方指定账户。

5.4.2甲方协助乙方办理贷款手续。

5.4.3甲方在收到全部房款后，办理房屋所有权转移登记手续。

5.4.4甲方将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：

6.2.1双方协商一致解除合同。

6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3合同终止程序：

6.3.1双方签订解除合同协议书。

6.3.2乙方将房屋退还给甲方。

6.3.3甲方退还乙方已支付的房屋价款。

6.4合同终止后果：

6.4.1合同终止后，双方互不追究违约责任。

6.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1.1首付款：乙方应在合同签订后【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付房屋总价款的【预留空白填写百分比】作为首付款。

7.1.2贷款支付：乙方应在合同签订后【预留空白填写具体时间】内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

7.2.1首付款支付时间：合同签订后【预留空白填写具体时间】内。

7.2.2贷款支付时间：贷款银行放款后【预留空白填写具体时间】内。

7.3支付条件：乙方支付房屋价款的条件如下。

7.3.1甲方须提供合法有效的房屋所有权证明。

7.3.2甲方须保证房屋无任何权属纠纷、租赁关系及第三方权利主张。

7.4本合同房屋买卖过程中的相关费用，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【预留空白填写百分比】。

8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【预留空白填写百分比】。

8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

8.4本合同房屋买卖过程中，如因任何一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

九、保密条款

9.1甲乙双方应对本合同内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

9.3本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止后【预留空白填写具体时间】内仍具有约束力。

十、不可抗力

10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震