2024版办公大楼物业管理委托合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

鉴于甲方拥有办公大楼，并希望委托乙方进行物业管理，乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行办公大楼物业管理事宜达成如下协议：

三、定义与解释

3.1“办公大楼”：指甲方拥有合法产权的用于办公目的的建筑及其附属设施。

3.2“物业管理”：指甲方委托乙方对办公大楼进行的管理、维护、服务等活动。

3.3“物业管理费”：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。

3.4“委托期限”：指甲方委托乙方进行物业管理的有效期限，自本合同签订之日起至_________止。

3.5“违约行为”：指甲方、乙方或任何一方违反本合同约定的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方应保证办公大楼的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.3甲方应按约定时间支付物业管理费。

4.1.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务。

4.2.2乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。

4.2.3乙方应确保办公大楼的安全、整洁和正常使用。

4.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为_________年。

5.2地点：乙方应在办公大楼所在地范围内提供物业管理服务。

5.3.1制定物业管理计划，确保办公大楼各项设施正常运行。

5.3.2安排专业人员进行日常巡查、维修、保洁等工作。

5.3.3处理办公大楼内的突发事件，保障甲方及租户的合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2在委托期限内，若甲方或乙方提前_________个月书面通知对方，可以终止本合同。

6.3若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并终止本合同。

6.4合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于结算费用、退还押金等。

七、费用与支付

7.1物业管理费：甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，费用标准为每月每平方米人民币_________元。

7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费给乙方。

7.3支付时间：甲方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。

7.4支付条件：乙方向甲方提供本合同约定的物业管理服务，甲方应按期支付物业管理费。

7.5若甲方未按时支付物业管理费，应按照逾期金额的_________%支付滞纳金。

八、违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同物业管理费的_________%。

8.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同物业管理费的_________%。

8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.4本合同主题关键字涉及的违约行为包括但不限于甲方擅自终止合同、乙方未按约定提供物业管理服务等。

九、保密条款

9.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

9.2双方应采取一切必要措施保护对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.3本合同主题关键字涉及的保密信息包括但不限于甲方物业信息、乙方管理方案等。

9.4保密条款的履行方式包括但不限于签订保密协议、限制接触保密信息的人员范围等。

十、不可抗力

10.1本合同主题关键字涉及的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

10.3在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商恢复履行。

10.4不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

10.5本合同主题关键字相关的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、疫情等。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.4本合同主题关键字涉及的争议解决方式为仲裁。

十二、合同的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2.1甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同；

12.2.2甲方或乙方因资产转让等原因需要转让本合同；

12.3