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合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
鉴于甲方拥有办公大楼,并希望委托乙方进行物业管理,乙方具备专业的物业管理资质和能力,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行办公大楼物业管理事宜达成如下协议:
三、定义与解释
3.1“办公大楼”:指甲方拥有合法产权的用于办公目的的建筑及其附属设施。
3.2“物业管理”:指甲方委托乙方对办公大楼进行的管理、维护、服务等活动。
3.3“物业管理费”:指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。
3.4“委托期限”:指甲方委托乙方进行物业管理的有效期限,自本合同签订之日起至_________止。
3.5“违约行为”:指甲方、乙方或任何一方违反本合同约定的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.1.2甲方应保证办公大楼的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.1.3甲方应按约定时间支付物业管理费。
4.1.4甲方应配合乙方进行物业管理,提供必要的信息和协助。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按照甲方的要求,提供专业的物业管理服务。
4.2.2乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。
4.2.3乙方应确保办公大楼的安全、整洁和正常使用。
4.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
五、履行条件
5.1时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,委托期限为_________年。
5.2地点:乙方应在办公大楼所在地范围内提供物业管理服务。
5.3.1制定物业管理计划,确保办公大楼各项设施正常运行。
5.3.2安排专业人员进行日常巡查、维修、保洁等工作。
5.3.3处理办公大楼内的突发事件,保障甲方及租户的合法权益。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2在委托期限内,若甲方或乙方提前_________个月书面通知对方,可以终止本合同。
6.3若一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权要求违约方承担违约责任,并终止本合同。
6.4合同终止后,双方应按照本合同约定履行各自的义务,包括但不限于结算费用、退还押金等。
七、费用与支付
7.1物业管理费:甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费,费用标准为每月每平方米人民币_________元。
7.2支付方式:甲方应通过银行转账方式支付物业管理费给乙方。
7.3支付时间:甲方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。
7.4支付条件:乙方向甲方提供本合同约定的物业管理服务,甲方应按期支付物业管理费。
7.5若甲方未按时支付物业管理费,应按照逾期金额的_________%支付滞纳金。
八、违约责任
8.1若甲方违反本合同约定,应向乙方支付违约金,违约金为本合同物业管理费的_________%。
8.2若乙方违反本合同约定,应向甲方支付违约金,违约金为本合同物业管理费的_________%。
8.3违约方除支付违约金外,还应赔偿对方因此造成的损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
8.4本合同主题关键字涉及的违约行为包括但不限于甲方擅自终止合同、乙方未按约定提供物业管理服务等。
九、保密条款
9.1双方同意,在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属于保密信息。
9.2双方应采取一切必要措施保护对方的保密信息,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
9.3本合同主题关键字涉及的保密信息包括但不限于甲方物业信息、乙方管理方案等。
9.4保密条款的履行方式包括但不限于签订保密协议、限制接触保密信息的人员范围等。
十、不可抗力
10.1本合同主题关键字涉及的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2在不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同,待不可抗力事件消除后,双方协商恢复履行。
10.4不可抗力事件导致的损失,双方互不承担责任。
10.5本合同主题关键字相关的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、疫情等。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
11.2若协商无果,任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
11.4本合同主题关键字涉及的争议解决方式为仲裁。
十二、合同的转让
12.1未经对方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2.1甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同;
12.2.2甲方或乙方因资产转让等原因需要转让本合同;
12.3
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