2024版房产中介购房合同范文.docx

2024版房产中介购房合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产具体情况如下：

（1）房屋结构：__________室__________厅__________厨__________卫，面积为__________平方米。

（2）房屋所有权性质：__________。

（3）土地使用权性质：__________。

（4）规划用途：__________。

1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元整。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产并办理过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等详细告知乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。

四、税费

4.1办理过户手续过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），由乙方承担。

4.2甲方应如实提供相关税务部门要求的资料，协助乙方办理税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2甲方违反本合同约定，未按时交付房产或未办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按时支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的权属清晰，如有任何权属纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：甲方作为卖方，应对房产的权属情况有清晰的了解，确保房产不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的信息相符，如有任何虚假陈述，由甲方承担全部责任。

说明：甲方作为卖方，应对房产的实际情况有准确的了解，并如实提供给乙方。如甲方提供虚假陈述，导致乙方受到损失，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等详细告知乙方。

说明：甲方作为卖方，应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并确保交付时的房产现状、附属设施、家具家电等与甲方提供的信息相符。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如有任何逾期支付，乙方应支付违约金。

说明：乙方作为买方，应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

说明：乙方作为买方，应按照合同约定的时间和金额支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将抵作房价款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同甲方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

说明：乙方作为买方，应按照合同约定的时间和方式协同甲方办理房产过户手续。过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应如实提供房产的权属情况、实际情况等相关信息，如有任何虚假陈述，由第三方中介承担全部责任。

说明：第三方中介作为中介方，应对房产的权属情况、实际情况等有准确的了解，并如实提供给甲方和乙方。如第三方中介提