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2024版房产中介购房合同范文
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房产描述
1.1甲方同意出售给乙方位于__________(地址)的房产,房产证号/不动产权证号为__________。
1.2该房产具体情况如下:
(1)房屋结构:__________室__________厅__________厨__________卫,面积为__________平方米。
(2)房屋所有权性质:__________。
(3)土地使用权性质:__________。
(4)规划用途:__________。
1.3甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的房产价格为人民币(大写):____元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款人民币____元整。
2.3乙方支付房价款后,甲方应向乙方交付房产并办理过户手续。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等详细告知乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。
四、税费
4.1办理过户手续过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等),由乙方承担。
4.2甲方应如实提供相关税务部门要求的资料,协助乙方办理税费缴纳手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。
5.2甲方违反本合同约定,未按时交付房产或未办理过户手续的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。
5.3乙方未按时支付房价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证房产的权属清晰,如有任何权属纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:甲方作为卖方,应对房产的权属情况有清晰的了解,确保房产不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷,甲方应承担全部责任。
1.2甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的信息相符,如有任何虚假陈述,由甲方承担全部责任。
说明:甲方作为卖方,应对房产的实际情况有准确的了解,并如实提供给乙方。如甲方提供虚假陈述,导致乙方受到损失,甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等详细告知乙方。
说明:甲方作为卖方,应按照合同约定时间将房产交付给乙方,并确保交付时的房产现状、附属设施、家具家电等与甲方提供的信息相符。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款,如有任何逾期支付,乙方应支付违约金。
说明:乙方作为买方,应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付,应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。
说明:乙方作为买方,应按照合同约定的时间和金额支付定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金将抵作房价款。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,协同甲方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
说明:乙方作为买方,应按照合同约定的时间和方式协同甲方办理房产过户手续。过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,由乙方承担。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应如实提供房产的权属情况、实际情况等相关信息,如有任何虚假陈述,由第三方中介承担全部责任。
说明:第三方中介作为中介方,应对房产的权属情况、实际情况等有准确的了解,并如实提供给甲方和乙方。如第三方中介提
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