2024版分租协议合同范本.docx

2024版分租协议合同范本

合同编号：__________

分租协议合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋及面积

1.2乙方同意承租上述租赁房屋，并按照本协议的约定使用和支付租金。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付租金为上一个租赁周期的租金总额。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.2租赁期间，因房屋及设施设备正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定退还租赁房屋，甲方在确认租赁房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对公共设施的保障责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权和隐私权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

说明：此条款旨在明确乙方在使用租赁房屋时的义务，以及变更用途的程序。

2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本协议。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，以及逾期支付租金的法律后果。

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对租赁房屋及设施设备的合理使用义务。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行促成本协议签订的义务，如因中介原因导致本协议无法签订，甲方有权要求中介承担违约责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的义务和违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，甲方有权要求中介承担赔偿责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的信息提供义务和违约责任。

3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易活动，不得收取任何未约定的费用。

说明：此条款旨在保障甲乙双方的合法权益，防止中介滥用权力。

本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方在签订合同时应认真阅读、理解并同意履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房屋平面图

3.设施设备清单

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.第三方