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物流房屋租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
物流房屋租赁合同范本(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,另一方有权提前解除本合同。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按照约定提供房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担因此造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养,但应提前通知乙方,尽量减少对乙方正常经营的影响。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保乙方在使用过程中的安全。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人员受伤或财产损失的,甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得利用出租房屋从事违法经营活动。
1.4租赁期限内,甲方不得随意提高租金,如市场行情变化需调整租金的,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商确定。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,如需要进行改动的,应提前征得甲方书面同意,并承担由此产生的费用。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
2.3乙方在租赁期限内应按时支付租金,如逾期支付的,应支付滞纳金。滞纳金计算方式为:逾期一日,应付租金的__%。
三、第三方中介为主导时,附加条款及说明
3.1中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确,如因信息不实造成一方损失的,中介方应承担相应责任。
3.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜,并收取约定的中介费。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。
3.3中介方在合同签订后,应退出合同的履行,不再参与甲乙双方的经营活动。
3.4甲乙双方与中介方的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同复印件
3.租金支付凭证复印件
4.押金支付凭证复印件
5.房屋维修、保养记录复印件
6.乙方的经营许可证复印件
7.中介服务协议复印件
8.中介费支付凭证复印件
9.合同解除或变更协议复印件
10.纠纷解决协议复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋,或未履行维修、保养义务的,构成违约。
2.乙方未按照约定用途使用房屋,或未按时支付租金的,构成违约。
3.中介方提供虚假信息,或未履行协助义务的,构成违约。
4.提前解除或变更合同,未经过双方书面协议,或未经过甲方同意的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,享有房屋出租的权利。
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