2024版福州市房地产经纪合同(乙种本--租赁).docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

1.2乙方（经纪方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留空白填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

1.3丙方（承租方）：【预留空白填写丙方全称】

地址：【预留空白填写丙方地址】

联系人：【预留空白填写丙方联系人】

联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】

二、合同前言

三、定义与解释

3.1房地产：指甲方拥有的位于福州市某地的某栋房产。

3.2经纪服务：指乙方为甲方和丙方提供的房产租赁中介服务，包括房源信息发布、租户筛选、租赁谈判、合同签订等。

3.3租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至【预留空白填写终止日期】。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。

4.1.2甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋结构图等。

4.1.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对乙方因使用甲方提供的资料而产生的后果承担责任。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方和丙方提供专业、高效的经纪服务。

4.2.2乙方有权根据房地产的特点和市场需求，制定租赁方案，甲方和丙方应给予乙方必要的支持和配合。

4.2.3乙方应保证租赁方案的创新性、合法性，并对租赁内容的真实性、合法性承担责任。

4.3丙方权利与义务

4.3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。

4.3.2丙方应向乙方提供真实的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。

4.3.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对乙方因使用丙方提供的信息而产生的后果承担责任。

五、履行条件

5.1时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内完成经纪服务，并提交甲方和丙方审核。

5.2地点：经纪服务的主要地点为福州市某地。

5.3方式：乙方应采用多种经纪服务方式，包括但不限于线上、线下、电话沟通等，确保经纪效果的最大化。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

6.2在合同期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权要求终止本合同，并追究违约方的责任。

6.3本合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还丙方支付的经纪服务费、资料交接等。

七、费用与支付

7.1经纪服务费：丙方应向乙方支付的经纪服务费为人民币【预留空白填写具体金额】元。

7.2支付方式：丙方应通过银行转账方式向乙方支付经纪服务费。

7.3支付时间：丙方应在合同生效后【预留空白填写具体日期】内支付经纪服务费的50%作为预付款；剩余50%的经纪服务费应在租赁合同签订后【预留空白填写具体日期】内支付。

7.4支付条件：乙方在收到丙方支付的经纪服务费预付款后，应向丙方出具正规发票，并在全额收到经纪服务费后，协助甲乙双方签订租赁合同。

八、违约责任

8.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

8.2如乙方未能按照本合同约定的时间完成经纪服务，每逾期一日，应向丙方支付逾期金额万分之五的违约金。

8.3如丙方未能按照本合同约定的时间支付经纪服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

8.4如一方违反本合同其他约定，导致对方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【预留空白填写百分比】%。

九、保密条款

9.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、房产信息、租户信息等。

9.3保密条款的有效期为【预留空白填写具体期限】，自本合同终止或解除之日起计算。

十、不可抗力

10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。

10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.3如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应提前