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合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方(出租方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
1.2乙方(经纪方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留空白填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
1.3丙方(承租方):【预留空白填写丙方全称】
地址:【预留空白填写丙方地址】
联系人:【预留空白填写丙方联系人】
联系电话:【预留空白填写丙方联系电话】
二、合同前言
三、定义与解释
3.1房地产:指甲方拥有的位于福州市某地的某栋房产。
3.2经纪服务:指乙方为甲方和丙方提供的房产租赁中介服务,包括房源信息发布、租户筛选、租赁谈判、合同签订等。
3.3租赁期限:指本合同约定的租赁时间,自合同生效之日起至【预留空白填写终止日期】。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。
4.1.2甲方应向乙方提供房地产的相关资料,包括但不限于房产证、房屋结构图等。
4.1.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整,并对乙方因使用甲方提供的资料而产生的后果承担责任。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方应按照本合同约定,为甲方和丙方提供专业、高效的经纪服务。
4.2.2乙方有权根据房地产的特点和市场需求,制定租赁方案,甲方和丙方应给予乙方必要的支持和配合。
4.2.3乙方应保证租赁方案的创新性、合法性,并对租赁内容的真实性、合法性承担责任。
4.3丙方权利与义务
4.3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。
4.3.2丙方应向乙方提供真实的个人信息,包括但不限于身份证明、收入证明等。
4.3.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整,并对乙方因使用丙方提供的信息而产生的后果承担责任。
五、履行条件
5.1时间:乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内完成经纪服务,并提交甲方和丙方审核。
5.2地点:经纪服务的主要地点为福州市某地。
5.3方式:乙方应采用多种经纪服务方式,包括但不限于线上、线下、电话沟通等,确保经纪效果的最大化。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
6.2在合同期限内,如一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,其他方有权要求终止本合同,并追究违约方的责任。
6.3本合同终止后,乙方应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于退还丙方支付的经纪服务费、资料交接等。
七、费用与支付
7.1经纪服务费:丙方应向乙方支付的经纪服务费为人民币【预留空白填写具体金额】元。
7.2支付方式:丙方应通过银行转账方式向乙方支付经纪服务费。
7.3支付时间:丙方应在合同生效后【预留空白填写具体日期】内支付经纪服务费的50%作为预付款;剩余50%的经纪服务费应在租赁合同签订后【预留空白填写具体日期】内支付。
7.4支付条件:乙方在收到丙方支付的经纪服务费预付款后,应向丙方出具正规发票,并在全额收到经纪服务费后,协助甲乙双方签订租赁合同。
八、违约责任
8.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产,每逾期一日,应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。
8.2如乙方未能按照本合同约定的时间完成经纪服务,每逾期一日,应向丙方支付逾期金额万分之五的违约金。
8.3如丙方未能按照本合同约定的时间支付经纪服务费,每逾期一日,应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。
8.4如一方违反本合同其他约定,导致对方损失,应承担赔偿责任,赔偿金额为实际损失的【预留空白填写百分比】%。
九、保密条款
9.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、房产信息、租户信息等。
9.3保密条款的有效期为【预留空白填写具体期限】,自本合同终止或解除之日起计算。
十、不可抗力
10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
10.2如发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,双方应协商解决合同履行问题。
10.3在不可抗力事件持续期间,双方的权利和义务相应暂停,不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
11.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。
11.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
十二、合同的转让
12.1未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.3如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同,应提前
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