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经营用房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就经营用房租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于______（地址）的经营用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的面积为______平方米，具体面积以实际测量为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______）。

3.2租金支付方式：每______（月/季度/年）一付，每次支付______元。乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条物业交付及返还

4.1甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方使用。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业给乙方使用；

（2）负责租赁物业的维护，确保物业在租赁期间保持良好使用状态；

（3）对乙方使用租赁物业的情况进行监督。

5.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照本合同约定使用租赁物业，不得从事违法活动；

（3）对租赁物业进行日常维护和保养。

第六条违约责任及赔偿

6.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的违约金。

6.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物业用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

7.2乙方在租赁期间因个人原因需要提前退租的，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金______%作为违约金。甲方在收到通知并确认租赁物业完好无损后办理退租手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应违约责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。合同终止后乙方应搬离租赁物业并将物业交还甲方。如乙方拒不搬出租赁物业，甲方有权向法院起诉要求搬出并解除租赁合同。由此产生的任何损失均由乙方承担。无论任何原因终止合同的乙方均需支付清理费用或搬离费用。本条款产生的损失甲乙双方约定由违约方承担损失赔偿责任。甲乙双方均有过错的各自承担相应的损失赔偿责任。甲乙双方约定违约金为______元整（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的甲乙双方各自承担相应损失赔偿责任。（甲乙双方可以约定违约金数额但不得超过实际损失的百分之三十）。合同终止后不影响合同中有关争议解决条款的效力。合同终止后任何一方均应遵守本合同的约定否则违约方承担由此造成的全部损失赔偿责任。（包括但不局限于合同履行后的赔偿等）。赔偿的具体金额最终以律师或者人民法院评估金额为准；乙方的抵押押金退还约定数额必须在产权明确后方可办理退还手续。（产权不明确双方共同鉴定评估金额）。否则不予退还抵押押金。（甲乙双方协商处理）。甲乙双方约定合同终止后甲乙双方共同鉴定评估金额后确认金额以律师评估为准否则视为违约一方违约由此产生的经济损失全部责任均由违约方承担承担由此造成的经济损失等违约责任。（双方也可以书面商定自行约定损失金额或其他解决方法等条款否则法律予以酌情判定）。（依据中华人民共和国法律规定双方当事人没有书面约定或者自行约定损失金额的均可以由甲乙双方协商评估金额以补偿乙方的实际损失）双方应认真执行以上合同所述的责任条款内容本合同的最终解释权归甲方如遇特殊情况甲乙双方可另行协商双方共同解决处理好争议问题。合同未尽事宜双方协商解决并以书面形式加以补充附件甲乙双方签订盖章签字生效传真扫描件与原件具有同等法律效力具有同等效力履行日期同合同正本。（可同样做为证据提供由公证处协助履行赔偿责任实施追索追偿计划等有关其他必备手续效力如同正本合同一样具备法律约束力）；签署副本保密份数正本_______份双方各执一份传真扫描件复印件存档备案有效日期自签订之日起至合同期满后结清一切费用终生效并存具备各项补充附件保留备用终结日；（只保护本次签字盖章的合同文本内容甲乙双方认可的补充协议传真扫描件等有效）。本合同自双方签字盖章之日起生效。（传真扫描件等具有同等法律效力）；一式两份甲乙双方各执一份具有法律