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介休市房屋买卖合同
甲方(出卖人):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
乙方(买受人):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方拥有并合法拥有的房屋,出售给乙方达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方同意将其拥有的位于介休市的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附录一。
二、交易价格及支付方式
1.甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币_______元整(¥_______元)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款项:
(1)在合同签订之日起___日内,乙方向甲方支付定金人民币______元整(¥______元)。
(2)在办理房屋过户手续前,乙方向甲方支付购房款项的剩余部分。
三、房屋交付
1.甲方应在收到全额购房款项后的___日内,将该房屋交付给乙方。
2.甲方应保证交付时房屋的状况与附件二《房屋状况说明书》所述一致。
四、产权过户及税费
1.甲乙双方应在甲方收到全额购房款项后的___日内,共同到房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。
2.产权过户过程中产生的税费,由甲乙双方按照法律、法规的规定承担。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定,收取购房款项。
2.甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权,并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。
3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
4.甲方应按照本合同约定,如期交付房屋。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。
2.乙方应按照本合同约定,如期支付购房款项。
3.乙方应遵守国家法律法规,以及介休市的相关政策规定,合法使用、管理该房屋。
七、违约责任
1.若甲方未按本合同约定如期交付房屋,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方的实际损失。
2.若乙方未按本合同约定如期支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续,甲方应退还乙方已支付的购房款项,并向乙方支付违约金。
4.若甲乙双方因不可抗力因素导致违约,双方应友好协商解决。
八、其他约定事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向介休市人民法院提起诉讼。
以上内容为甲乙双方真实意思表示,双方均已阅读并理解上述条款内容并自愿签署本房屋买卖合同以共同遵守之约定。本协议签字或盖章后生效,涂改无效。:甲乙双方在签署本合同时附加条件及需填项必须在交接房前办理完善合法否则不予交宅手签字册契否则相关责任由原房主负责业主交房指导须知阅知回复单编号:___________入伙手续必须齐全到位通知交接即签署交宅手签字册等通知单避免引发不必要各种因素扰民的现象各业户按告知的事项实施配合物业管理公司交房工作避免产生不必要的纠纷及责任特此告知各业主交房时请仔细阅读本交房指导须知并签字确认业户在入住前必须仔细阅读交房指导须知及交接房流程本须知一式二份物业留存一份业主保留一份交接房时由物业通知业户一并携带此单以便顺利交接否则不予交房业主须按物业管理公司及开发商提示自行处理好入伙前的一切相关事项包括自行结清水费垃圾清运费等相关费用确保入住顺利以避免造成不必要的纠纷及责任如入住后因业户相关手续不全导致无法正常办理相关入住事宜由此引发的一切后果由业主自行承担经充分协商甲乙双方达成如下条款在签定此房买卖合同时交易成交价为:(大写)万仟佰拾元正本协议成立后中介服务费及佣金定为(大写)元正中介服务费由乙方一次性支付给中介方中介服务费作为中介方从事中介业务提供咨询服务的劳务费其费含买卖双方所有的税费过户费代理中介服务费买卖双合同签定即成立有效中介方即起到见证义务不负任何法律责任买卖双方在交易中必须遵守国家法律法规和介休市的相关政策规定通过中介方介
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