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食品加工企业租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有并合法持有的食品加工企业相关租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有并合法持有的位于_________________________的食品加工企业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物具体位置：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺租赁物仅用于食品加工业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方承诺遵守国家法律法规及相关政策，确保安全生产，并承担由此产生的法律责任。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物处于良好状态，并承担租赁物的维修责任。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续，确保乙方正常经营。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。合同期限内严禁从事违法犯罪活动否则一切后果由乙方承担。（3）乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和管理。如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，并承担由此产生的法律责任。（5）乙方在租赁期内对租赁物进行的装修、改善等需事先征得甲方同意，并承担相应费用。（6）乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物恢复原状并返还给甲方。否则甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。（7）合同期满如不续租需提前半年通知甲方，以便甲方安排下步工作。如不提前通知视为续租一年至到期日为止。通知后解除本合同乙方仍需提前半年预付押金以便于后续租户的腾房准备工作避免甲方的经济损失及其它潜在利益等纠纷或提前毁约给付对方时间不足够的情况下实施高额赔偿违约金额壹拾万至二十万人民币。以上数额或合同赔偿将严格按照合同履行赔付并以此为凭证予以经济制裁乙方及默认法律追究责任的权利。（注：甲乙双方必须提供有效证件办理相关手续。）否则视为违约行为并承担违约责任及赔偿金额壹拾万元人民币整赔付给对方以此协议为标准赔偿金额并严格执行双方约定。合同期内甲乙双方如出现违约现象则赔偿对方经济损失并承担法律责任等赔付不低于五万元人民币。五万元以上部分赔付将根据实际情况计算为合理依据补偿给对方并且协商确认最终赔付金额并形成文字做为双方书面赔偿证明补充完善本协议成为甲乙双方履行责任义务的最终依据文件内容并且生效甲乙双方共同遵守此约定事实确认本协议违约责任依据合法生效依据具有法律效力不得违约双方必须履行责任与义务违约方必须赔偿对方经济损失等责任及义务违约责任必须履行的法律事实依据等内容文件等合法依据。双方约定任何一方不得违约事实及行为过程事实的合法性具备证据确凿无误具备事实准确的事实及理由及约定的赔偿等内容本合同则具备法律效力强制执行并且乙方必须在执行中严格遵守合同条款并保证条款中的行为合理性不再增加其它理由拒绝赔付甲方金额以守诚信互相信任相互遵守对方的要求下执行本合同约定合同达成互赢合理赢利促进甲乙双方长期合作关系合同期前已办理经营实体有效证照法人签字盖章营业执照字号证明已经营业期满顺利实现顺利交工得到真实保障保证以后将不再有此事实异议作为将来避免麻烦具备文字确认保护经营自主权享有保证执行此合同约定并保证按时缴纳租金不给甲方催债催缴租金的理由继续履行合同将按照法律维护本合同约定顺利执行至到期日止本合同约定完毕合同生效至到期终止等全部事宜本协议具备法律效力最终条款生效执行本协议具备法律效力本协议生效日期以签订之日起生效至到期终止止等全部事宜本协议双方签字盖章生效最终条款等内容具有法律效力维护双方的合法权益维护本合同约定维护甲乙双方的权益最终条款维护甲乙双方共同认可维护甲乙双方的利益维护甲乙双方的契约