商品房出租合同通用样本.docxVIP

商品房出租合同通用样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：_______，结构：_______，房屋面积：_______平方米。

3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月，租金总额为人民币____元。租金按照季度支付，每个季度支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期开始前____天内将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

三、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应对房屋进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证出租的房屋符合合同约定，并无权利瑕疵。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按照约定支付租金。乙方应妥善使用房屋，不得擅自转租或转让。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

五、合同解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方如中途退租，应提前____个月书面通知甲方，并按照剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。甲方有权选择是否接受乙方的退租申请。如接受，双方应协商解除租赁合同并办理退房手续；如不接受，合同继续履行。

3.租赁期内，如乙方严重违反合同约定或国家法律法规和政策，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。不可抗力因素发生后，双方应及时沟通并协商解决方案。合同解除后，乙方应及时返还房屋给甲方。合同解除不影响双方因违约产生的责任和权利追究。若因不可抗力因素导致合同无法履行造成的损失由双方自行承担相应责任。具体损失承担方式由双方根据实际情况协商解决。若协商不成可向当地法院提起诉讼解决纠纷。在诉讼过程中产生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。双方应积极配合法院工作提供相关证据材料并参与庭审活动以利于纠纷尽快解决恢复房屋的正常使用状态从而最大程度减少损失的发生。合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议与本合同具有同等法律效力双方应共同遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________,商品房出租合同通用样本.docx){#商品房出租合同通用样本}