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内销商品房预售合同书范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。

2.乙方所购买的房屋为第____栋____层____号房，房屋的具体面积、户型、结构等详见附件图纸。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方选择____方式支付购房款。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

3.支付时间：详见附件支付计划表。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后，在约定时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件交付时间表。

2.甲方交付的房屋应当符合国家和地方规定的标准，且无任何质量问题。如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。具体金额按照欠款金额的千分之___计算。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。具体金额按照已支付购房款的万分之___计算。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应当承担违约责任，除退还乙方已支付的购房款外，还应支付违约金并赔偿乙方的损失。

五、产权登记与转移

1.甲方应当在房屋交付后一定时间内办理房屋所有权初始登记，并将房屋所有权转移给乙方。具体办理时间详见附件产权登记与转移时间表。

2.乙方应当在甲方通知的时间内配合办理房屋所有权转移登记手续。

六、其他事项

1.本合同的变更和解除应当由甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附属文件与本合同具有同等法律效力。双方对合同的解释应以诚信为原则进行理解并履行各自的责任和义务。因履行本合同引起的争议应优先协商解决，协商不成的可向双方同意的人民法院提起诉讼解决争议。未尽事宜按国家相关法律、法规规定处理。但相关法律法规和国家强制性标准低于本合同约定标准的，应以本合同为准。本合同的修改和解除均须经甲乙双方协商一致并采取书面形式进行确认和变更等手续方能生效等事项达成一致协议签署补充协议予以确定处理并签署相应协议留存作为本合同的重要组成内容部分及补充合同文书内容形式等规定事项约束双方权利和义务约定事宜条款等内容细节执行方式条款等相关规定和事项说明要求及特殊条款等内容等约束条件执行落实并依法予以确认保障和维护双方的合法权益保障双方履行合同义务责任条款执行效力保证等内容执行等合法依据要求履行相应责任义务等行为要件充分达成最终落实形成约束本协议的各项责任事项并最终以本合同之规定的有关约束条文条件切实实现交易完成房屋买卖合同权益的全部完整合规实现之目的等相关重要内容和事宜以本合同约定事项执行完成并以甲乙双方确认的附属文件以及本合同约定的事项和细节落实最终得以确保本合同的履行以及甲乙双方的合法权益保护为目的制定本合同的相关重要内容和具体事宜作为双方遵守履行的合同约束文件之一并对双方的履行行为进行合法约束以确保甲乙双方交易完成顺利并顺利履行本合同约定的相关义务和责任等事宜内容作为本合同的必要组成部分之一并作为甲乙双方共同遵守履行的合同约束文件之一等必要条款内容等事项予以明确和确认等以此确保双方的权益和义务的实现和保护等相关内容在此确认核实并严格履行相关义务和责任以保护双方的合法权益和正当利益等甲乙双方本着诚信公平的原则自愿友好协商特达成以下协议内容等特此声明如下本协议自双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等内容共同遵守履行本合同全部条款和义务等规定执行并保证严格履行本合同约定的相关义务和责任等内容特此约定作为本合同的必要组成部分之一并对双方具有法律约束力并以此共同严格遵守共同保护和维护双方之合法权益目的即兹证明证明事项确定说明等重要声明和相关责任与权益承诺确保最终得到实现和落实执行完成等共同遵守维护并保证实现等内容作为本合同的必要组成部分之一特此约定和证明并以此共同严格遵守维护并保证实现等内容作为本合同的必要组成部分之一并以此共同严格遵守维护并保证实现等共同遵守维护本合同之全部条款和义务等内容作为本合同的必要组成部分之一并以此共同严格