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二手房交易合同文本

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、交易标的

1.甲方购买乙方位于__________________（详细地址）的房产，房屋建筑面积为______平方米。

2.房屋权属证明编号为__________，房屋权属人姓名__________，共有情况（如有）。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整给乙方；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余购房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.乙方应于甲方支付完毕购房款后的______日内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、房屋权属证明等相关资料一并交付给甲方。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

2.甲方承担______税，乙方承担______税。

五、过户手续

1.乙方应在合理期限内配合甲方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的费用由双方按照国家和地方的相关规定承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金数额为总房价的______%。若违约金数额不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、其他约定事项：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲乙双方可根据具体情况约定其他事项。双方应对约定事项进行充分讨论并达成一致意见后填写在此处。未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效和变更本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力十、本合同未尽事宜可由双方另行协商补充本合同之附件与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（买方）：签字日期：______________________乙方（卖方）：签字日期：______________________以上内容为二手房交易合同文本请双方仔细阅读并按照实际情况进行填写在签订合同前应充分了解相关法律法规确保合同内容合法合规且符合双方的利益诉求。