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合同及法律知识培训

培训内容：合同法基本知识，签订、履行合同的实务操作和风险

防范

第一部分的内容：关于合同法的一些重要的基本知识。

1、谈谈无效合同。合同有效无效非常重要，不仅关系到合同是否

能履行，履行后能否达到订立合同的目的，还关系到我们的行为是否

违法。

合同法第52条规定了5种合同无效的情形：（1）一方以欺诈、

胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、

集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社

会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。这里我想特

别说明的是第五种，违反法律、行政法规的强制性规定而无效的问题，

这是合同无效的最普遍的形式。合同法实际是放宽了对合同无效的限

定，从合同法的该条规定可以看到，合同只有在违反了法律、行政法

规的强制性规定，才是无效的。

有很多时候别人咨询我签订合同的问题的时候，很多都问到，我

签的这个合同是不是有效，不要成个无效合同就麻烦了。这样的意识

还是很好的，我们确实应该尽量避免签订无效合同。

合同法第58条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以

返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方

应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相

应的责任。

第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果是因

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为违反了合同法52条前4款的情况而导致合同无效的，那确实麻烦

了，相关财产会被收归国有或返还。如果合同因违反法律、行政法规

的强制性规定，那要区别对待了，有可能对你没有影响，但却会产生

一些潜在的风险，有可能你就会承担很大的赔偿责任。

2、表见代理。

《合同法》第49条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权

的，该代理行为有效。

案例：某手机公司，在某报刊登广告，一直是其推广部的人员经

办，在某报刊登过多次广告，合同是经办人签字后再拿回公司盖章，

后来某手机公司由于宣传方式改变，没有再进行报刊广告，但后来却

收到法院的传票，某报起诉其支付广告费5万元。

看某报举示的合同，原来是其公司推广部的经办人和某报签的合

同，某报也进行了广告刊登，并有报纸为证。某手机公司说合同未盖

章，也没有授权该经办人签该合同，但某报理由是，以前你刊登的广

告都是该人经办，而且这次合同的内容和以前也是一样，因此有理由

相信他是代表你公司签订的该合同。

后法院认定属于表见代理，支持了某报的主张。某手机公司承担

了责任后，起诉该经办人承担擅自签订合同的责任，最后该经办人承

担了相应责任。提出表见代理是需要我们的公司和经办人员注意两个

方面的问题：一是公司在授权方面，要有具体的授权范围和期限；二

是经办人员在履行职务或处理授权事务的过程中千万要注意不要被

对方随意利用了你的表见代理权，否则不但公司要承担责任，你自己

也会最终承担责任。

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3、几个概念和名词的法律含义与区别

（1）订金和定金的含义、区别

要进行某种交易，在签订正式合同之前，签订什么“意向协议”、

什么“预购合同”交点订金，或直接在合同中约定定金，是常有的事。

比如我们打算购买商品房，看房满意后，售楼小姐往往会让你交点定

金，说将房子给你留到。这就是通常的情况。但两个定金却又很大的

学问。

订金，是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款，合同不能签

订时退回。

定金，是《担保法》规定的五种担保方式之一。五种担保方式为：

保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。它

才适用定金罚则。

合同法第115条规定：当事人可以依照《担保法》约定一方向对

方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款

或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；