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房屋租赁合同范本专业版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址：____________________。

2.租赁房屋建筑面积：______平方米。租赁房屋的套型、结构、附属设施等具体情况详见租赁房屋状况交接表。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期内，甲乙双方按照租赁合同规定享有权利并承担义务。合同期满后续租与否由双方另行协商决定。

2.本房屋仅限作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为______。乙方需按时支付租金，逾期未支付的，应按照合同规定支付违约金。

2.租金支付时间：每季度/每年支付一次，首次租金支付时间为合同签订后______日内。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时支付押金______元（大写：______）。合同结束后，押金无息退还给乙方。

2.乙方承担租赁期内产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。具体费用标准按照当地相关政策和标准执行。

五、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，甲方应负责房屋的常规维修工作。除常规维修外的其他修缮费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁、完好。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与违约责任

1.甲乙双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为租金总额的______%。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

2.租赁期内，乙方不得擅自退租。如乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金______元。如甲方同意提前解除合同，应退还乙方未使用的租金及押金。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲方需出售房屋的，应提前一个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。如甲方未提前通知乙方而导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日