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恶劣天气后勤物业日常

响应机制

SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-

综合楼

恶劣天气

后勤物业日常响应机制

目录

1总则-3-

1.1编制目的-3-

1.2适用范围-3-

1.3应急处置人员-3-

2物资准备-3-

2.1雨情天气物资准备-3-

2.2雪情天气物资准备-3-

2.3台风天气物资准备-3-

3恶劣天气预警-4-

4恶劣天气处置-4-

4.1雨情天气处置-4-

4.2雪情应急响应机制-5-

4.3台风应急响应机制-7-

5恶劣天气处置总结-8-

6宣传、培训与演习-8-

1总则

1.1编制目的

明确恶劣天气下后勤物业日常响应工作，降低恶劣天气情况对公司综合楼的正

常运营影响，预防恶劣天气造成灾害所产生的人员伤亡和财产损失。

1.2适用范围

本机制适用江苏移动所属各单位综合楼。

1.3应急处置人员

各综合楼日常管理部门后勤物业管理人员及物业公司人员。

2物资准备

2.1雨情天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量的沙包、水泵、雨衣、胶鞋等防汛

防涝物资。

2.2雪情天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量的扫把、平口铁锹、雪铲、盐、草

包等防雪物资。

2.3台风天气物资准备

各综合楼应根据实际情况准备一定数量的沙包、水泵、雨衣、胶鞋、照明

设备、油锯等防台物资。

3恶劣天气预警

搜集雨情、雪情、台风等由气象预报部门发出的恶劣天气预警信息，按照

“早发现、早报告、早处置”的原则，按流程采取相应处置措施。

4恶劣天气处置

4.1雨情天气处置

4.1.1应急响应重点巡查部位：

1)院落、楼宇排水设施

2)车库出入口

3)自行车库出入口

4)大楼进出通道

5)大楼顶部

6)辅楼与室内各连接部位

7)各窗户檐口上下部位

8)天井

9)机房

10)大楼顶部、户外各类设备设施及临时性用房

4.1.2应急响应人员及频率。

雨情应对人员

响应等巡查频

雨情现场责任人响应人群

级率

三级响2小时/

小雨物业最高职务者当班全体

应次

二级响1小时/

中到大雨物业主任物业人员全体

应次

暴雨及以一级响半小时/后勤管理、安全后勤管理部门

上应次管理及物业公司

4.1.3应急响应处置内容。

1)物业办公室负责密切留意天气预报，尤其是雨季；

2)物业工程部负责雨前对12楼顶平台地漏、辅楼4楼外平台地

漏、2楼网球场地漏、大草坪及外场窨井、地沟进行检查清理；

3)物业工程部负责雨前对各污水泵进行检测，发现问题及时处理；

4)物业工程部负责雨前对备用水泵进行检测，确保备用泵能正常使

用；

5)物业安保部负责雨前对各楼层窗户进行检查，及时关闭窗户。正

常工作时间，巡查关闭可以操作又不影响甲方正常办公区域的窗

户，尤其是公共区域的窗户；

6)巡视中发现险情应第一时间通知