【物业管理】物业承接查验协议书正规范本(通用版).pdfVIP

【物业管理】物业承接查验协议书

一、协议背景

本协议是为了明确物业管理单位和业主委员会之间在物业承接过

程中的权责，保障双方的合法权益，确保物业承接的顺利进行而制定。

二、协议内容

1.物业承接条件

（1）经过业主委员会选举，物业管理单位被确定为新的物业承接

方。（2）物业管理单位应具备相应的资质和经验，能够保障物业管

理服务的质量和效果。

2.交接材料

（1）原物业管理单位应提供材料：物业合同、物业管理规定、物

业费收费标准等相关文件。（2）新物业管理单位应提供其资质证书、

经营许可证等相关材料。

3.物业承接的程序和期限

（1）双方应协商确定物业承接的具体时间，并按照约定的时间进

行交接。（2）物业承接期限为一个月，期限内物业管理单位应完成

全部交接事项。

4.查验标准

（1）业主委员会有权对交接的物业进行查验，包括建筑设施、设

备设施、公共区域等。（2）新物业管理单位应提供充足的配合，确

保查验工作的顺利进行。

5.查验结论

（1）业主委员会应组织相关人员进行查验，并根据查验情况形成

查验结论。（2）查验结论应明确交接物业的情况，包括存在的问题、

需改进的事项等。

6.责任追究

（1）如发现原物业管理单位在交接过程中存在违约行为或不符合

约定的情况，业主委员会有权要求其承担相应的法律责任。（2）如

发现新物业管理单位在交接后未履行约定的服务标准或存在违约行为，

业主委员会有权要求其承担相应的法律责任。

7.保密条款

（1）双方应对交接过程中获取到的对方机密信息进行保密，不得

泄露或非法使用。（2）保密期限为协议终止后的三年。

三、协议效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用于物业承接交接的全

程。

四、争议解决

本协议的解释与执行均适用法律的规定。如因执行本协议发生争

议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

五、协议变更

本协议的任何变更或修改，须经双方协商一致，并以书面形式进

行。

六、协议终止

本协议在情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）一方违

反协议，被追究法律责任；（3）其他法律规定的终止情况。

七、协议解除

本协议在情况下解除：（1）双方达到协议约定的承接目标；

（2）协议期限届满。

八、协议解释

本协议的解释权归双方共同所有。

为物业承接查验协议书的主要内容，双方在遵守协议的基础上进

行物业承接交接，确保物业管理的顺利进行，保护业主权益。本协议

的制定对于物业管理的规范和提升有重要意义。