2024年版住宅小区物业服务合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅小区物业服务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准与要求

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务期限

4.1合同期限

4.2提前解除合同的条件与方式

4.3合同续约条件与方式

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方享有的权利

5.2甲方应承担的义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方享有的权利

6.2乙方应承担的义务

第七条：物业管理的公共秩序维护

7.1公共区域的管理与维护

7.2公共设施的管理与维护

7.3消防安全管理

第八条：物业服务的质量监督与投诉处理

8.1物业服务质量的监督机制

8.2投诉处理的程序与方式

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十二条：法律法规与政策

12.1合同的遵守法律法规

12.2政策变化对合同的影响

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2附件及其效力

第十四条：合同的生效、签字与盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字与盖章的程序

14.3合同副本及发放范围

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称：____________，地址：____________。

1.2乙方（物业公司）名称：____________，地址：____________。

1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为住宅小区的业主，乙方为甲方提供住宅小区的物业管理服务。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：住宅小区内的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理；绿化管理；公共秩序维护；保洁服务；停车场管理等。

2.2物业服务项目：包括但不限于住宅小区内的绿化养护、设施设备维修、环境卫生、公共安全、交通秩序、消防管理等。

2.3物业服务标准与要求：按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及物业公司的服务标准执行。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素确定，具体计算方式由双方在合同中约定。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，经双方协商一致可以进行调整。

第四条：物业服务期限

4.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2提前解除合同的条件与方式：在合同期限内，甲乙双方均可提前解除合同，但需提前三个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

4.3合同续约条件与方式：合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前三个月书面提出续约意向，并协商签订新的合同。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方享有的权利：按照合同约定享受乙方提供的物业服务，对物业服务质量进行监督和评价，提出合理化建议。

5.2甲方应承担的义务：按时支付物业服务费用，遵守住宅小区的物业管理规定，爱护公共设施设备，配合乙方进行物业管理。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方享有的权利：按照合同约定提供物业服务，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理，维护住宅小区的公共秩序和环境卫生。

6.2乙方应承担的义务：按照合同约定提供优质高效的物业服务，确保住宅小区的安全、整洁和舒适，及时维修养护公共设施设备。

第八条：物业服务的质量监督与投诉处理

8.1物业服务质量的监督机制：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督，乙方应定期向甲方报告物业服务的执行情况，并提供相关服务记录和资料。

8.2投诉处理的程序与方式：甲方对乙方提供的物业服务有任何不满意之处，可以向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后及时进行调查和处理，并将处理结果通知甲方。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、