2024年版住宅销售契约26786号.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版住宅销售契约267号

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条合同标的

2.1住宅销售范围

2.2住宅交付条件

第三条价格及支付方式

3.1住宅销售价格

3.2付款方式及期限

第四条交付及交付手续

4.1住宅交付时间

4.2交付手续办理

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限及范围

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方权利及责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1特殊事项约定

11.2其他补充条款

第十二条合同附件

12.1住宅销售合同附件列表

第十三条合同的翻译

13.1合同语言版本

13.2翻译责任及准确性

第十四条合同的修订历史

14.1合同修订记录

14.2修订日期及内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照注册号：

法定代表人：X

地址：市区路号

联系电话：

1.2买受人信息

身份证号码：

地址：市区路号

联系电话：

1.3住宅信息

住宅名称：X花园

住宅位置：市区路号

房屋产权证号：

房屋结构：X

建筑面积：X平方米

套内面积：X平方米

房屋用途：住宅

第二条合同标的

2.1住宅销售范围

本合同涉及的住宅销售范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.2住宅交付条件

住宅交付条件如下：

（1）出卖人按照合同约定的时间、质量标准完成住宅的建设；

（2）住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）住宅的规划、设计、施工、验收等手续齐全有效；

（4）住宅的公共设施及附属设施达到使用条件；

（5）出卖人按照合同约定办理了交付手续。

第三条价格及支付方式

3.1住宅销售价格

本合同涉及的住宅销售价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于房屋建设成本、利润、税费等。

3.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）合同签订之日起5日内，支付房价款的30%；

（2）住宅交付前30日内，支付房价款的30%；

（3）剩余40%的房价款，买受人应按照出卖人发出的通知，在接到通知之日起30日内支付。

第四条交付及交付手续

4.1住宅交付时间

出卖人应按照合同约定的时间交付住宅。具体交付时间如下：

（1）住宅建设完成并通过验收后，出卖人应通知买受人办理交付手续；

（2）买受人应按照出卖人的通知，在约定的时间内到出卖人指定的地点办理交付手续。

4.2交付手续办理

（1）出卖人向买受人出示住宅产权证、质量保证书等相关文件；

（2）买受人查验住宅，确认无误后签字验收；

（3）出卖人向买受人提供住宅使用及维护手册；

（4）双方办理房屋钥匙移交手续。

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

出卖人保证提供的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合合同约定的质量标准。

5.2质量问题处理

（1）买受人发现住宅质量问题，应在接收住宅后30日内向出卖人提出，并提供相应证据；

（2）出卖人应在接到买受人质量问题通知后7日内，派员赴现场核实；

（3）出卖人对质量问题确认后，应在约定的时间内予以修复，并承担修复过程中的全部费用；

（4）如出卖人未在约定时间内修复质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=质量问题修复费用×日违约金比例（‰）×逾期修复天数。

5.3保修期限及范围

住宅保修期限为验收合格之日起算，共计X年。在保修期限内，出卖人应对住宅的下列部位承担保修责任：

（1）房屋主体结构；

（2）屋面及防水层；

（3）上下水管道及供暖系统；

（4）电气系统；

（5）室内墙面、地面、顶棚；

（6）合同约定的其他保修范围。

第六条权利义务

6.1出卖人义务

（1）按照合同约定交付住宅；

（2）保证住宅质量，承担质量问题的修复责任；

（3）办理住宅产权过户手续；

（4）提供住宅使用及维护手册；

（5）履行合同约定的其他义务。

6.2买受人义务

（1）按照合同约定支付房价款；