建筑工程资料管理.pdfVIP

姓名：齐凡凡

学号：3350922337

班级：建工0922C班

指导老师：聂丹老师

建筑工程资料管理

建筑工程资料是在工程建设全过程中形成并收集、汇编的资料或文件的统

称，共分为5个阶段：工程准备阶段、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验

收文件。建筑工程资料管理是是保证工程质量与安全的重要缓解，是建筑工程

施工管理程序化、规范化和制度化的具体表现。因此做好建筑工程资料管理工

作具有重要意义。

一、各个工作阶段资料管理工作的重点

1.工程准备阶段资料

工程准备阶段重点是决策立项阶段项目建议书、可行性研究报告的编制内

容和方法，招投标阶段标书的基本格式及文件资料的管理工作。

①决策立项阶段项目建议书：项目建议书是项目建设筹建单位或项目法人，

根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产品政策、生产力布局、国内

外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项

目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，若工艺技术复杂，涉及面广，

协调量大，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目

建议书是项目发展周期的初始资料，是国家选择项目的依据，一时可行性研究

的依据。

编制项目建议书应按要求、依照编报程序来编制，而且还有经过仔细审查，

审查完毕之后，要再按照国家颁布的有关文件规定、审批权限申请立项报批。

②编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。可行性研究报告

是由项目法人通过招投标或者委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或

咨询单位承担，是对项目建议书从技术和经济角度全面进行分析与论证，做出

最佳方案

可行性研究工作程序见图1：

1

图1可行性研究工作程序图

③．建筑用地规划审批及报建：规划审批（工程项目选址申请及选址规划

意见通知书、建设用地规划许可证及附件、用地申请及批准书）、工程建设项目

报建材料。

④．勘察、测绘、设计文件：包括工程地质勘察报告、工程测量测绘、建

设用地钉桩通知单、规划设计条件通知书、设计文件（初步设计图样及说明、

技术设计、施工图设计及说明、施工图设计审查）。

⑤．招投标文件：勘察设计招投标文件、勘察设计承包合同、施工招投标

文件、施工承包合同、监理招投标文件、建设工程委托监理合同。

⑥．开工审批文件：建设工程规划许可证及附件、建设工程施工许可证申

请表、建设工程施工许可证。

⑦．工程质量监督手续：备案登记表、见证人授权书、见证取样试验。

⑧．财务文件：工程投资估算资料、工程设计概算书、工程施工图预算书。

2.监理材料

按照监理的属性和主要控制环节将监理资料划分为监理管理资料、进度控

制资料、质量控制资料、造价控制资料、分包资质资料、合同管理资料和工作

总结。

①．监理管理资料：监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要、

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监理日记、旁站监理记录、工程质量评估报告、监理工作总结、监理专题报告、

监理工作联系单、见证单位及见证人授权书。

②．进度控制资料：工程开工/复工报审表、施工进度计划报审表、工程暂

停令、监理工程师通知单、监理工程师通知回复单。

③．质量控制资料：施工组织设计方案报审表、工程材料/构配件/设备报

验单、施工测量放线报验单、工序质量报验单、工程竣工预验报验单、工程质

量事故报告单、工程质量整改通知单、工程质量事故处理方案报审表、工程变

更单、见证取样记录表、混凝土浇筑报审表、监理抽验记录、施工试验见证取

样汇总表、检验批、分项工程质量验收抽查记录表。

④．造价控制材料：工程款支付申请表、工程变更费用报审表、工程款支

付证书、工程竣工结算审核意见书。

⑤．分包资质资料：分包单位资质报审表、试验单位资格报审表。

⑥．合同管理资料：工程临时延期报审表、费用索赔报审表、工程最终延

期报审表、合同争议/违约报告及处理意见、合同变更资料。

⑦．工作总结：包括工程竣工总结、质量评估意见报告。

3.施工资料

施工资料是建设工程进行竣工验收和竣工核定