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房产转让合同模板
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________的房产，现自愿将其转让给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产地址：____________________
2.房产面积：____________________平方米
3.房产结构：____________________（如：钢筋混凝土结构）
4.房产权属：____________________（如：商品房、自建房等）
5.其他附属设施：____________________（如停车位、花园等）
二、转让价格及支付方式
1.双方同意，甲方将房产以人民币（大写）__________元整（￥______元）的价格转让给乙方。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（￥_____元）；
（2）甲方办理完房产过户手续后___日内，乙方向甲方支付房款余额人民币（大写）__________元整（￥_____元）。
三、房产交付
1.甲方应于本合同签订之日起___日内，将房产交付给乙方。
2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性，并移交房产钥匙及相关证明材料。
3.双方应在交付时共同对房产进行验收，并签署验收文件。
四、过户及税费
1.甲方应在交付房产后___日内办理房产过户手续。
2.过户所产生的税费由双方按照国家规定承担。
3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，应按照已收房款的___%向乙方支付违约金。
3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应承担乙方的实际损失。
六、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
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