2024版简易的房屋租赁合同范本.docx

2024版简易的房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方房屋所有权证明文件号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可另行协商补充。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋及其附属设施的现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.租金支付记录

7.押金支付与退还协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

提供的租赁房屋不符合约定标准

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未按约定搬离出租房屋

3.违约行为的认定：

根据合同约定的条款进行认定

依据实际情况和证据进行认定

按照法律规定和双方协商结果进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同维修条款，明确维修责任及费用承担。

2.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：参照合同违约金条款，提醒乙方按时支付租金，必要时依法解除合同。

3.问题：乙方提前搬离，房屋损坏。

解决办法：要求乙方按照合同约定承担修复或赔偿责任。

4.问题