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2024版简易的房屋租赁合同范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方房屋所有权证明文件号:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋,并妥善保管房屋及附属设施。
5.2在租赁期内,因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
5.3乙方不得擅自改变房屋结构,如确需改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满,如乙方未按照约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的租赁房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
8.2本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如有未尽事宜,可另行协商补充。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋租赁合同签订授权书(如有)
4.房屋及其附属设施的现状照片或视频
5.房屋维修记录
6.租金支付记录
7.押金支付与退还协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付租赁房屋
提供的租赁房屋不符合约定标准
未履行合同约定的维修义务
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
未按约定搬离出租房屋
3.违约行为的认定:
根据合同约定的条款进行认定
依据实际情况和证据进行认定
按照法律规定和双方协商结果进行认定
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的当事人。
2.承租人:指租赁他人房屋的当事人。
3.租赁期限:指承租人使用租赁物的时间。
4.租金:指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。
6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋设施损坏,维修责任不明确。
解决办法:查看合同维修条款,明确维修责任及费用承担。
2.问题:租金支付出现逾期。
解决办法:参照合同违约金条款,提醒乙方按时支付租金,必要时依法解除合同。
3.问题:乙方提前搬离,房屋损坏。
解决办法:要求乙方按照合同约定承担修复或赔偿责任。
4.问题
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