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关于商铺的租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（商铺地址）的商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺及面积

1.甲方同意将其合法拥有的位于____________的商铺（建筑面积_____平方米）出租给乙方使用。

2.乙方承租商铺用于____________用途（不得从事违法活动）。甲方保证出租的商铺符合相关规定。乙方如改变经营业态及经营类型，应征得甲方同意。乙方保证所租赁商铺符合工商行政管理部门规定的从事商业经营条件。在经营期间自行领取相关证照等。经营范围仅限于合同约定范围，乙方不经营假冒伪劣商品等违法商品。否则甲方有权单方面解除本合同并要求乙方赔偿损失。乙方如需变更经营业态及经营类型需提前一个月告知甲方并经甲方书面同意后方可实施。否则视为违约，甲方有权收回商铺并收取违约金。违约金按实际剩余租期的租金计算。甲方在收取违约金的同时可终止合同。租赁期内乙方不得擅自转租第三方经营或作为仓储用途等其它用途使用。否则视为违约，甲方有权收回商铺并收取违约金。（本合同第四条详细阐述）。

二、租赁期限和租金缴纳标准：

1.租赁期限为____年，自______年___月___日至______年___月___日止。租金按_____个月缴纳一次租金为人民币大写_____元整（小写_____元）。首次租金自本合同签订之日交清租金后开业经营，以后每次租金须提前一个月交清。如逾期不交者每次交租金需补交滞纳金按全额租金为基数按月息计算直至还清租金及滞纳金止交付使用房屋产权甲方如需将本合同作为转让及对该处物业经营用作任何方式的处置须事先取得承租方同意方可处置本合同所涉物业的使用权。未经甲方同意私自处置者视为违约，违约须赔偿承租方一切经济损失并承担违约责任。若因不可抗力因素造成承租方经营损失的可协商解决租金交付问题及相关事宜。（甲乙双方可协商签订补充协议）如因政府征收等不可抗力因素导致本租赁合同无法继续履行时本合同自动终止双方均无须承担违约责任任何一方均有权直接要求对方退场经国家政府鉴定认证是证明具体结束时间的具体时间可为停止收租的期限延续日期经双方确认时间后方可执行甲乙双方无条件配合办理交接善后事宜解除房屋租赁合同。如甲方应退还乙方剩余租金等事宜（合同第五条详细说明）。政府赔付的赔偿金作为甲乙双方共同享有其中赔偿项目及数额双方可另行协商等一切合理补偿等内容后合同解除终止。（合同第五条详细说明）。合同期满后乙方如需继续租用该处物业应提前两个月书面通知甲方并经双方协商重新签订租赁协议等内容交清费用后予以继续租用方可经营使用该处物业内容所产生的法律等一切责任均与甲乙双方并无瓜葛且均负法律追索权利可提请司法部门依法处置该处物业相关纠纷等内容由承租方全权承担。（甲乙双方需在本合同期满前签署相关事宜续租事宜及协议等相关问题说明。）乙方私自转借及抵押物业者视为违约并承担相应法律责任承担一切经济法律责任等赔偿问题甲方有权收回物业使用权并终止合同收取违约金。（甲乙双方需签订本合同附件细则）如甲乙双方未能按时履行合同条款时均视为违约双方均承担违约责任违约赔付金额按总租金赔付对方违约金并承担相应法律责任。（合同第七条详细说明）甲乙双方须按时履行合同条款任何一方未能按时履行合同条款视为违约违约赔付金额按总租金的___%（百分比根据具体条款详细制定）。甲方交房屋时一次性结清以前的水电费用如合同结束后有余额则不计退等相关内容一并处理完结后方可正常使用物业内容展开营业活动若单方毁约需双倍赔付对方履行合同期间内剩余租期的房租总额度等内容视为违约赔付违约金及房屋结构房屋物品毁坏等有关事项做为违约责任根据合同条款行使合同终止权力单方解除或中止合同时有权处理所属自己的固定资产产权物业使用权等权利收回物业使用权。（甲乙双方需签订本合同附件细则）本物业为清水房物业交付使用除固定物品结构外不涉及卷闸门等其它配套设施。（甲乙双方需在本合同签字确认并了解确认周边物业设施设备）双方均可直接在装修施工过程中将所属设施完善以达到营业标准并合理使