房地产税费培训课件(共-51张PPT).ppt

第4讲房地产税费;4.1案例导入;4.2房地产税费概况;4.2.2房地产税费种类;4.2.3房地产税费构成要素;4.3房地产经营的主要税种;4.3.1.1征税范围;4.3.1.2纳税人;4.3.1.3计税依据;4.3.1.4税率及征缴方式;4.3.1.5房产税的减免;4.3.2契税;4.3.2.1征税范围;4.3.2.2纳税人;4.3.2.3计税依据;4.3.2.4税率及纳税方式;4.3.2.5契税的减免;4.3.3土地增值税;4.3.3.2纳税人;4.3.3.3计税依据;4.3.3.4税率及计算;4.3.3.5纳税方式;4.3.3.6土地增值税的减免;4.3.4土地使用税;4.3.4.1纳税人;4.3.4.3税率及纳税方式;4.3.4.4土地使用税的减免;4.3.5耕地占用税;4.3.5耕地占用税;4.3.5.3税率及征缴方式;4.3.5.4耕地占用税的减免;4.4房地产经营的相关税种;4.4.1营业税;4.4.1.4营业税的缴交;4.4.1.5有关房地产的营业税政策规定;4.4.2城市维护建设税和教育费附加;4.4.2.2教育费附加;4.4.3印花税;4.4.3.2印花税的一般规定;4.4.3.3房地产经济活动中有关印花税的缴纳;4.4.4个人所得税;4.4.5房地产交易有关收费;4.4.5.2房地产产权登记费;4.4.5.3房地产中介服务费;4.4.5.4公证费;4.5房地产交易中的税费负担及案例;4.5.2房地产税收案例;4.5.3房地产交易收费案例;4.6实训项目与练习;4.6.2实训练习;4.6.2.2税费测算;挫折的名言

1、我觉得坦途在前，人又何必因为一点小障碍而不走路呢？——鲁迅

2、“不耻最后”。即使慢，弛而不息，纵会落后，纵会失败，但一定可以达到他所向的目标。——鲁迅

3、故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。

战胜挫折的名言

1、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬

2、每一种挫折或不利的突变，是带着同样或较大的有利的种子。——爱默生3、我以为挫折、磨难是锻炼意志、增强能力的好机会。——邹韬奋

4、斗争是掌握本领的学校，挫折是通向真理的桥梁。——歌德

激励自己的座右铭

1、请记得，好朋友的定义是：你混的好，她打心眼里为你开心；你混的不好，她由衷的为你着急。

2、要有梦想，即???遥远。

3、努力爱一个人。付出，不一定会有收获；不付出，却一定不会有收获，不要奢望出现奇迹。

4、承诺是一件美好的事情，但美好的东西往往不会变为现实。

工作座右铭

1、不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。——《荀子劝学》

2、反省不是去后悔，是为前进铺路。

3、哭着流泪是怯懦的宣泄，笑着流泪是勇敢的宣言。

4、路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。——屈原《离骚》

5、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。

国学经典名句

1、知我者，谓我心忧，不知我者，谓我何求。（诗经王风黍离）

2、人而无仪，不死何为。（诗经风相鼠）

3、言者无罪，闻者足戒。（诗经大序）

4、他山之石，可以攻玉。（诗经小雅鹤鸣）

5、投我以桃，报之以李。（诗经大雅抑）

6、天作孽，犹可违，自作孽，不可活。（尚书）

7、满招损，谦受益。（尚书大禹谟）

青春座右铭

1、爱的力量大到可以使人忘记一切，却又小到连一粒嫉妒的沙石也不能容纳。2、把手握紧，什么也没有；把手伸开，你就拥有了一切。

3、不在打击面前退缩，不在困难面前屈服，不在挫折面前低头，不在失败面前却步。勇敢前进！

4、当你能飞的时候就不要放弃飞。

5、当你能梦的时候就不要放弃梦。

激励向上人生格言

1、实现自己既定的目标，必须能耐得住寂寞单干。

2、世界会向那些有目标和远见的人让路。

3、为了不让生活留下遗憾和后悔，我们应该尽可能抓住一切改变生活的机会。4、无论你觉得自己多么的不幸，永远有人比你更加不幸。

5、无论你觉得自己多么的了不起，也永远有人比你更强。

6、打击与挫败是成功的踏脚石，而不是绊脚石。

激励自己的名言

1、忍别人所不能忍的痛，吃别人所别人所不能吃的苦，是为了收获得不到的收获。

2、销售是从被别人拒绝开始的。

3、好咖啡要和朋友一起品尝，好机会也要和朋友一起分享。

4、生命之灯因热情而点燃，生命之舟因拼搏而前行。

5、拥有梦想只是一种智力，实现梦想才是一种能力。

6、有识有胆，有胆有