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第4讲房地产税费;4.1案例导入;4.2房地产税费概况;4.2.2房地产税费种类;4.2.3房地产税费构成要素;4.3房地产经营的主要税种;4.3.1.1征税范围;4.3.1.2纳税人;4.3.1.3计税依据;4.3.1.4税率及征缴方式;4.3.1.5房产税的减免;4.3.2契税;4.3.2.1征税范围;4.3.2.2纳税人;4.3.2.3计税依据;4.3.2.4税率及纳税方式;4.3.2.5契税的减免;4.3.3土地增值税;4.3.3.2纳税人;4.3.3.3计税依据;4.3.3.4税率及计算;4.3.3.5纳税方式;4.3.3.6土地增值税的减免;4.3.4土地使用税;4.3.4.1纳税人;4.3.4.3税率及纳税方式;4.3.4.4土地使用税的减免;4.3.5耕地占用税;4.3.5耕地占用税;4.3.5.3税率及征缴方式;4.3.5.4耕地占用税的减免;4.4房地产经营的相关税种;4.4.1营业税;4.4.1.4营业税的缴交;4.4.1.5有关房地产的营业税政策规定;4.4.2城市维护建设税和教育费附加;4.4.2.2教育费附加;4.4.3印花税;4.4.3.2印花税的一般规定;4.4.3.3房地产经济活动中有关印花税的缴纳;4.4.4个人所得税;4.4.5房地产交易有关收费;4.4.5.2房地产产权登记费;4.4.5.3房地产中介服务费;4.4.5.4公证费;4.5房地产交易中的税费负担及案例;4.5.2房地产税收案例;4.5.3房地产交易收费案例;4.6实训项目与练习;4.6.2实训练习;4.6.2.2税费测算;挫折的名言
1、我觉得坦途在前,人又何必因为一点小障碍而不走路呢?——鲁迅
2、“不耻最后”。即使慢,弛而不息,纵会落后,纵会失败,但一定可以达到他所向的目标。——鲁迅
3、故天将降大任于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为,所以动心忍性,曾益其所不能。
战胜挫折的名言
1、卓越的人一大优点是:在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
2、每一种挫折或不利的突变,是带着同样或较大的有利的种子。——爱默生3、我以为挫折、磨难是锻炼意志、增强能力的好机会。——邹韬奋
4、斗争是掌握本领的学校,挫折是通向真理的桥梁。——歌德
激励自己的座右铭
1、请记得,好朋友的定义是:你混的好,她打心眼里为你开心;你混的不好,她由衷的为你着急。
2、要有梦想,即???遥远。
3、努力爱一个人。付出,不一定会有收获;不付出,却一定不会有收获,不要奢望出现奇迹。
4、承诺是一件美好的事情,但美好的东西往往不会变为现实。
工作座右铭
1、不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。——《荀子劝学》
2、反省不是去后悔,是为前进铺路。
3、哭着流泪是怯懦的宣泄,笑着流泪是勇敢的宣言。
4、路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。——屈原《离骚》
5、每一个成功者都有一个开始。勇于开始,才能找到成功的路。
国学经典名句
1、知我者,谓我心忧,不知我者,谓我何求。(诗经王风黍离)
2、人而无仪,不死何为。(诗经风相鼠)
3、言者无罪,闻者足戒。(诗经大序)
4、他山之石,可以攻玉。(诗经小雅鹤鸣)
5、投我以桃,报之以李。(诗经大雅抑)
6、天作孽,犹可违,自作孽,不可活。(尚书)
7、满招损,谦受益。(尚书大禹谟)
青春座右铭
1、爱的力量大到可以使人忘记一切,却又小到连一粒嫉妒的沙石也不能容纳。2、把手握紧,什么也没有;把手伸开,你就拥有了一切。
3、不在打击面前退缩,不在困难面前屈服,不在挫折面前低头,不在失败面前却步。勇敢前进!
4、当你能飞的时候就不要放弃飞。
5、当你能梦的时候就不要放弃梦。
激励向上人生格言
1、实现自己既定的目标,必须能耐得住寂寞单干。
2、世界会向那些有目标和远见的人让路。
3、为了不让生活留下遗憾和后悔,我们应该尽可能抓住一切改变生活的机会。4、无论你觉得自己多么的不幸,永远有人比你更加不幸。
5、无论你觉得自己多么的了不起,也永远有人比你更强。
6、打击与挫败是成功的踏脚石,而不是绊脚石。
激励自己的名言
1、忍别人所不能忍的痛,吃别人所别人所不能吃的苦,是为了收获得不到的收获。
2、销售是从被别人拒绝开始的。
3、好咖啡要和朋友一起品尝,好机会也要和朋友一起分享。
4、生命之灯因热情而点燃,生命之舟因拼搏而前行。
5、拥有梦想只是一种智力,实现梦想才是一种能力。
6、有识有胆,有胆有
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