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有关二手房屋买卖合同文本

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：____________________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋所有权证号为______________________，土地使用权证号为______________________。

3.房屋内部设施包括____________________________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性支付：在签订本合同之日起______日内支付完毕。

（2）分期支付：首付款为人民币______元，余款在______日内支付完毕。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，房屋的实际情况与本合同第一条所述相符。

第四条甲方承诺

1.甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方承诺在房屋交付前，结清与该房屋相关的水、电、煤气、物业等费用。

3.甲方承诺协助乙方办理房屋所有权证及土地使用证的过户手续。

第五条乙方承诺

1.乙方承诺按照本合同约定支付房款。

2.乙方承诺在房屋交付后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。若乙方已支付定金或首付款，该款项将作为违约金支付给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担其他赔偿责任。若乙方未支付定金或首付款，则需立即支付违约金并承担其他赔偿责任。双方同意，违约金的数额可以根据实际损失进行调整。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。本合同中的货币单位均为人民币。本合同中的日期均为公历日期。甲乙双方均有权在此合同中加入打印文本和手写文本具有同等法律效力，双方确认共同遵守本合同所列各项条款及规定，本合同签订后甲乙双方应共同遵守执行。双方均应对本合同的内容予以保密，不得泄露给任何第三方（除非法律法规要求披露）。双方均应对本合同的履行负责并尽力确保本合同的顺利执行。本合同中的任何修改和补充应以书面形式作出并经甲乙双方签字确认方才有效双方如对合同的任何条款有疑虑或争议时双方应通过友好协商解决等语加以描述保证文本的严谨性；甲乙双方在签署本协议过程中已充分理解并认同协议条款的内容在协议的任何条款中不得添加画线语句来加重合同当事人的权利限制或者免除责任；甲乙双方均已仔细阅读本协议内容且充分理解其含义甲乙双方同意遵守本协议的全部条款本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自签订之日起生效不得随意更改本协议的解释权归甲乙双方共同所有；双方同意将本协议交由甲方所在地相关仲裁机构进行仲裁解决相关争议如需法院诉讼双方同意以甲方所在地法院为管辖法院双方在本协议的签署确认均表示已经充分了解协议条款并无异议特此证明甲方签字盖章日期：______________________年______月______日乙方签字盖章日期：______________________年______月_____