华中国际文化创意产业园(10.18).ppt

华中国际文化创意产业园;目录;第一篇

工程投资战略展望;扩大江夏区政府国际影响力，增强经济竞争力;提供近50000人的就业时机;积极响应武汉两型社会号召，进入创新创意高科技产业，将江夏打造成低碳经济示范区;抓住国际创意开展机遇;英国行业背景分析;美国行业背景分析;日本行业背景分析;第二篇

工程投资总体规划;

一、工程规划思路

二、工程投资预估方案;

工程规划思路

;工程位于江夏区，工程规划征用土地1000亩，建筑总面积70万㎡;华中国际文化

创意产业园

（1000亩）;☆动漫主题公园;欢乐世界·动漫主题公园占地面积400余亩，将建成整个中南地区投资最大、规模最大、游乐设施最全的动漫为主题的游乐场所，悬挂过山车、摩天轮、双层豪华旋转木马、挑战者之旅、4D影院等四十余个具有国内领先水平的动漫游乐设施都将在这里落户。;;动漫主题公园;悬挂式过山车;108米高摩天轮

如果是风和日丽的白天，随着摩天轮的缓缓上升，可以将金阳尽收眼底，看到整个金阳新区崛起的新城景象。;;;;游戏场景体验区，不仅能体验到刺激欢乐的游戏，而且能给周边产业带来丰厚的利益。如食品业、玩具业都可得到更好的开展。江夏地博湖多的优势可以提供游戏场景体验的场地和环境。;1、玩具基地

动漫行业是与玩具行业联系最紧密的行业。近年来国内的动漫产业得到迅速的开展，各类相关产业也迎来了无限的商机，特别是给玩具产业带来了不小的利益。如国内动画片《喜羊羊与灰太狼》的相关玩具已是铺天盖地。;;;;2、网游基地

网络游戏是基于动漫根底之上的。而网络游戏又高于动漫。他还需要一些网络方面的知识。可为更多的人才提供工作的时机。同时网游巨大的经济收益也为能创业园和开发区带来更好的开展。;;;3、COSPLAY服装、道具基地

可为青少年热爱的cosplay活动提供特制的服装和道具，并且可提供举办的场地。;;;;4、动漫配套基地〔软件、器材〕

制作动漫所需的软件和器材的制造商在这里形成集群，为动漫或其延伸产业提供便捷的效劳。完善创意园的整体配套。;;☆动漫影???制作基地

;基地将结合国内外影视产业开展需要，依托公共技术效劳平台技术优势，全力打造影视创作、拍摄、制作、合成产业链，聚集各类动漫影视制作机构，逐步形成南中国具备国际一流水平的动漫影视加工产业集群。

;;;北京电影学院动画学院教学实习基地;;☆创意国际总部

;江夏“大学城”的优势能为创意园提供大量的创意人才；同样，创业园也能江夏区带来高效的就业率。创意人才俱乐部的创立，为江夏区和本身提供互利互助的条件。;艺术原创、技术研发、人才培训中心;艺术原创、技术研发中心旨在全力开展文化创意产业，运用先进技术开展创意设计、软件开发、动漫设计、工业设计等与制造业相关的效劳业。人才培训中心那么作为辅助，依托动漫城产业优势，与国内外相关教育培训机构开展联合办学，结合艺术原创、技术研发中心形成产学研一体化的教育培训体系。;;;☆TOP国际配套区;以江夏特有的人文自然风光为背景、坐落在上水之间的汤逊湖风情渔村、给江夏创意产业园带来人与自然的完美体验。该占地20万多平方米，是一个集休闲度假、避暑、娱乐、健身、社交聚会、商务、生态农业、农业观光、农业养殖、种植、民族村村落文化、会务培训年会、干休疗养、生态养老、生态食品、野味餐饮于一体的高档农业旅游休闲度假园区。

;;;;工程投资预估

;投资预估：

华中国际文化创意产业园规划面积1000亩，占地面积近70万㎡；按2000元/㎡的建筑本钱计算，2000元/㎡*70万㎡=14亿；按10万元/亩的地块本钱计算，10万元/亩*1000亩=2亿元

综上，预估总投资费用近16亿元;回报预估：

一期：动漫主题公园〔400亩〕，预估建设周期为2年，以华中6省800万人口计算，假设建成后门票定价100元?/人，100元?/人*800万=8亿元

二期：动漫影视城〔300亩〕、影视总部基地〔200亩〕，预估建设周期为2年，预估影视城一年收益为10亿元，总部基地占地面积为14万㎡，按3.5的容积率计算，建筑面积为50万㎡，其中以4000元/㎡的均价计算，总部基地建成出售回报为：4000元/㎡*50万㎡=20亿元，

另：二期建成后将引进近1000家企业，提供近50000个就业岗位，按每家企业3000万的产值计算，1年将带动300亿的产值

三期：配套〔100亩〕，预估建设周期为1年，以100万/月的收入计算，1年将创造收益：100万/月*12个月=1.2亿元

综上，预估总回