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商业写字楼租赁协议书

本协议由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：____________；承租方（以下简称乙方）：____________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物业及位置

甲方将其拥有的商业写字楼出租给乙方使用，该写字楼位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：租金按每______（月/季度/年）支付一次，乙方应在每次支付期的前十日内将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用。

2.物业管理费及其他费用标准按照甲方物业管理规定执行，乙方应在每月的指定日期前将相关费用支付至物业管理公司。

五、保证金

1.乙方在本协议签订时向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为人民币______元（大写：______）。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务，包括租金支付、物业费用缴纳、损害赔偿等。

3.协议终止后，乙方如无违约行为，甲方在扣除应缴费用后，将保证金退还乙方。

六、租赁用途及规定

1.乙方租赁该写字楼用于办公用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得存放危险物品，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，如需装修、改造等，须事先征得甲方同意。

七、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起按日向乙方加收滞纳金。

2.乙方如有擅自转租、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前三个月通知甲方，并承担相应违约责任。

八、协议解除与终止

1.协议解除：本协议在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；一方出现违约行为，另一方根据本协议约定解除；不可抗力导致协议无法继续履行等。

2.协议终止：本协议在租赁期限届满时终止，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.双方对本协议的内容及未尽事宜均应当严格保密，不得泄露给无关第三方。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日