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上海房屋出租合同样本

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条租赁房屋

1.甲方将其拥有的位于上海市___________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前3个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应于每月的______日前支付当月租金。

4.租金支付方式：____________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。

3.押金不得冲抵租金或其他费用。

第五条房屋使用

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应合理使用租赁房屋，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。

第六条房屋修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责租赁房屋的修缮与维护。

2.乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。

3.因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的维修费用，由乙方承担。

第七条合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。

2.租赁期满，如乙方需要继续承租而双方未能达成续租协议的，本合同自然终止。

3.租赁期内，如发生不可抗力致使租赁房屋无法继续使用的，双方均可解除本合同。

第八条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。

3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第九条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。