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合同编号:__________
甲方(物业管理方):__________
乙方(业主/住户):__________
鉴于甲方是一家具备物业管理资质的企业,愿意为乙方提供物业管理服务;乙方作为该小区的业主/住户,愿意接受甲方的物业管理服务。双方本着平等自愿、公平公正的原则,就物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.小区公共区域的环境卫生清洁;
2.小区的绿化养护与管理;
3.小区的公共设施设备维护;
4.小区的安全保卫工作;
5.小区的消防设施维护与管理;
6.小区的交通秩序管理;
7.小区的公共信息发布;
8.小区的文化活动组织;
9.小区的投诉处理;
10.其他双方约定的物业管理服务。
二、服务期限
本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
三、服务费用
1.乙方应向甲方支付物业管理服务费,费用标准为人民币____元/平方米/月。
2.乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。
3.甲方在收到乙方支付的物业管理服务费后,应向乙方开具正规发票。
四、权利与义务
1.甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务,确保服务质量。
2.乙方应遵守小区的规章制度,不得损害小区的公共利益。
3.甲方有权对乙方违反小区规章制度的行为进行制止,并要求乙方承担相应的法律责任。
4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议,甲方应予以积极回应。
五、违约责任
1.如甲方未能按照本合同约定向乙方提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.如乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费,甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(物业管理方):__________
乙方(业主/住户):__________
签订日期:____年__月__日
执行中遇到的问题及解决办法:
1.服务质量不符合约定:
解决办法:甲方应建立健全服务质量监督机制,定期对服务质量进行评估和改进。乙方如有意见或投诉,应及时向甲方提出,甲方应在规定时间内给予答复并采取措施解决问题。
2.物业管理费支付延迟:
解决办法:甲方应提前通知乙方缴费,并明确缴费方式和期限。对于延迟支付的情况,甲方可以采取催缴措施,并根据合同约定收取滞纳金。
3.小区公共设施损坏:
解决办法:甲方应定期检查和维护公共设施,确保其正常运行。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复费用。
4.安全管理不到位:
解决办法:甲方应加强安全管理,定期对安保人员进行培训,提高其专业素质。同时,乙方也应遵守小区安全管理规定,共同维护小区安全。
5.环境卫生问题:
解决办法:甲方应制定严格的环境卫生清洁计划,并定期对清洁工作进行监督和评估。乙方应配合甲方保持公共区域的清洁卫生。
6.绿化养护不当:
解决办法:甲方应定期对绿化区域进行养护,包括修剪、浇水和病虫害防治等。乙方应爱护绿化设施,不得随意破坏。
7.业主违规行为:
解决办法:甲方应加强对业主违规行为的监管,对违规行为进行记录,并根据小区规章制度采取相应的处罚措施。
8.合同变更或解除:
解决办法:任何一方如需变更或解除合同,应提前通知对方,并按照合同约定办理相关手续。双方应就变更或解除合同的具体事宜进行友好协商。
9.争议解决:
解决办法:在争议发生时,双方应通过友好协商解决。如协商不成,应按照合同约定的争议解决方式进行处理,必要时可寻求法律援助。
10.信息沟通不畅:
解决办法:甲方应建立有效的信息沟通渠道,如设立服务、公告栏等,及时向乙方传达相关信息。乙方也应主动关注甲方发布的信息,确保信息畅通。
合同编号:__________
甲方(物业管理方):__________
乙方(业主/住户):__________
丙方(第三方服务提供商):__________
鉴于甲方是一家具备物业管理资质的企业,愿意为乙方提供物业管理服务;乙方作为该小区的业主/住户,愿意接受甲方的物业管理服务;丙方是一家专业的第三方服务提供商,愿意为甲方和乙方提供相关服务。三方本着平等自愿、公平公正的原则,就物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.小区公共区域的环境卫生清洁;
2.小区的绿化养护与管理;
3.小区的公共设施设备维护;
4.小区的
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