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转让合同土地及建筑物预定买卖协议
协议编号:【编号】
甲方(转让方):【姓名/名称】,身份证号码/统一社会信用代码:【统一社会信用代码】,联系方式:【联系电话/邮箱等】
乙方(受让方):【姓名/名称】,身份证号码/统一社会信用代码:【统一社会信用代码】,联系方式:【联系电话/邮箱等】
鉴于甲方拥有位于【土地所在地址】的合法土地及建筑物产权,现甲方有意向将上述土地及建筑物转让给乙方,乙方对此表示愿意预定购买。为明确双方权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
一、转让标的
1.甲方同意将其所拥有的位于【土地所在地址】的土地及建筑物(以下简称“标的物”)转让给乙方。标的物包括:【具体描述土地及建筑物的详细情况,如面积、结构、用途等】。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:双方约定标的物的转让价格为人民币【金额】元。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付转让款项:
(1)本协议签订后【天数】日内,乙方向甲方支付定金人民币【金额】元。
(2)甲方完成相关土地使用权和建筑物产权过户手续后【天数】日内,乙方向甲方支付剩余款项人民币【金额】元。
三、过户手续及税费
1.甲方应在本协议签订后【时间】内,完成土地使用权和建筑物产权过户手续。
2.过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3.乙方应配合甲方完成过户手续,提供必要的材料和支持。
四、标的物交付
1.甲方应在完成过户手续后的【时间】内,将标的物交付给乙方。
2.标的物交付时,双方应签署交付确认书。
五、双方保证及违约责任
1.甲方保证对标的物拥有完整的产权,无争议、无抵押、无担保。
2.若甲方违反本协议约定,导致乙方无法取得标的物的所有权,甲方应退还乙方已支付的款项,并承担违约责任。
3.乙方应按时支付转让款项,若乙方违反本协议约定,未按时支付款项,乙方应承担违约责任。
六、协议解除与终止
1.本协议在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本协议;
(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行。
2.本协议解除后,乙方应将标的物返还给甲方,甲方应将乙方已支付的款项退还。
七、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________年______月______日
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