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住宅建筑设计说明

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2020年4月19日

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设计说明书

三、规划设计

一、项目概况(一)区位分析

本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形

平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重

楼，项目的实施对于改进本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打

用。通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和

亮点。

二、设计依据及设计原则

(二)规划定位

设计依据及参考资料

考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之

1、建设方提供1:1000地形图。

上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住区主要入

2、建设方提供的设计任务书。

口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区

3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。

南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效

4、唐河县城市建设管理部门意见。

果。

5、唐河县规划局规划定点图

(三)建设必要性

6、《民用建筑设计通则》

本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居

7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》

住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达

8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》

到最大的经济效益和社会效益。

9、《河南省居住建筑节能设计标准》

（四）基地概述：

本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，当前2#、3#楼