业主指令单甲方调整最终版.pdf

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业主指令单

工程名称：金蛤岛5#楼维修改造工程编号：001

结合工程项目实际情况，5#楼部分原建筑结构及附属构件需拆除，此施工项目未在设计及

招标范围内。请施工单位抓紧落实，具体内容如下：

1、室外西南侧设计方案为室外泡池区域，此区域现有全木结构房子一栋，施工单位安排拆

除。

2、5#楼北侧设计方案为停车场，现此区域的水池及景观墙，施工单位安排拆除。

3、因新建设备用房在5#楼室外且原设备房已不具备使用功能，将原有设备房内的设备拆

除，设备拆除以后移交给使用单位，同时原设备房地面以下部位作回填处理。

4、5#楼室内一层泡池向地面以下开挖，泡池位置原有地面为250mm厚的钢筋混凝土地面需

破碎。

5、因室外管道开挖，对室外泳池四周200*200面砖地面及防火木地板地面进行了破坏，为

提升整体形象，故将200*200面砖地面及防火木地板全部拆除，拆除后全部新做200*200

面砖地面。

6、屋面彩钢板檐口无屋面聚水设施，为满足使用功能，新增不锈钢水槽。

7、一层戏水池，儿童池开挖致原地梁破坏，为确保建筑结构安全，在原地梁位置水平下移

新做地梁。

8、根据现场情况，窗户上口比天棚吊顶高，从窗外可见吊顶以上部位，为美观并提升形象。

现决定位于吊顶上方的窗户需进行封堵。

9、为提升形象淋浴房（一层、二层半）门框使用不锈钢包装。

以上所列项目均为设计及清单漏项项目，请施工单位负责施工，由此所产生的费用按实另

行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

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工程名称：金蛤岛5#楼维修改造工程编号：002

根据相关施工规范和验收标准，5#楼部分施工项目施工方案需做如下调整：

1、原室内所有雨水管无伸缩节不符合规范要求，原所有雨水管需新增伸缩节。

2、天棚吊顶的吊筋长度超过1.5米无返支撑加固措施不符合规范要求，现决定增加套管反

支撑。

3、依据设计方案，原外窗、窗间墙拆除后，部分新做窗与窗间及窗上口处于镂空状态，不

符合规范要求及施工工艺实施，现决定对镂空部位采用现浇钢筋砼柱、梁措施。具体位置为

柱（1-2层半：轴1交轴D-E中、轴14交轴C-D中、一层轴13

交轴G-F）、梁（1-2层半：轴1交轴D-E、轴14交轴C-D，1层：轴H交轴10-11，1-3层：

轴13交轴H-F、轴H交轴1-2、轴1交轴F-H，2-3层：轴H交轴10-13）。

以上所列项目均为不符合相关施工规范要求及验收标准要求，且设计图纸及清单漏项，为使

项目顺利实施，请施工单位负责施工。由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：金蛤岛5#楼维修改造工程编号：003

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为提升整体5#楼形象、满足使用功能及新增部分使用功能，现决定对以下项目进行优

化。具体内容如下：

1、二层半会议室区域（筒灯更换，天棚乳胶漆新做、墙面硅藻泥出新、消防报警系统和空

调系统维修）进行局部出新维修。

2、5#楼室外南、北侧用水泥路牙石将绿化区和行人区进场分割。

3、室外泡池区域场地高低不平、比较杂乱，根据室外泡池标高平整场地。

4、室外泡池无道路，无法正常使用，需铺设通向各个道路（砼基层地面，石材板及鹅卵石

混合贴面）。

5、室内外泡池泳池无爬梯，影响