2024版最新厂房转租的合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“厂房”指甲方拥有使用权或所有权，并同意转租给乙方的工业用建筑物及其附属设施。

二、转租厂房的基本情况

2.1厂房位置：__________。

2.2厂房面积：__________平方米。

2.3厂房结构：__________。

2.4厂房用途：乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求使用厂房，用于__________。

三、转租期限

3.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方应在转租期满前__________日内与甲方协商续租事宜，双方同意续租的，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按年度支付租金，每年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的租金；

（2）甲方应保证厂房在转租期间符合约定的使用条件；

（3）甲方不得干预乙方在厂房内的合法生产经营活动；

（4）甲方应负责厂房的维修、保养，确保厂房安全。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在转租期限内使用厂房进行生产经营；

（2）乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（3）乙方应按时支付租金；

（4）乙方应爱护厂房及其附属设施，合理使用；

（5）乙方在转租期满或合同提前解除时，应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未能按约定提供符合使用条件的厂房，应向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自干预乙方合法生产经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应支付违约金；

（2）乙方擅自改变厂房用途或造成厂房损坏，应承担修复费用及违约金；

（3）乙方在转租期限内未经甲方同意擅自转租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：厂房设施不符合约定的使用条件。

解决办法：甲方应立即进行维修或更换，确保厂房符合合同约定的使用条件。乙方有权要求甲方在合理期限内完成修复，并可根据实际损失要求甲方赔偿。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方应在接到通知后及时支付租金及违约金。

3.问题：乙方擅自改变厂房用途。

解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途时，应立即书面通知乙方纠正。乙方应在规定期限内恢复原状，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：厂房在使用过程中出现损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损坏扩大。根据损坏原因，由责任方承担维修费用。若乙方故意或过失导致损坏，乙方应承担修复费用及违约金。

5.问题：甲方擅自干预乙方生产经营活动。

解决办法：乙方应书面通知甲方停止干预，并保留要求甲方赔偿损失的权利。甲方应尊重乙方独立经营的权利。

6.问题：合同期内厂房所有权转移。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并确保新所有权人继续履行原合同条款。若新所有权人拒绝履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.问题：转租期限届满，乙方未按期搬离。

解决办法：甲方应书面通知乙方按期搬离，并保留采取必要措施的权利。乙方应在规定期限内搬离，并承担因此产生的费用。

8.问题：双方对合同条款理解产生分歧。

解决办法：双方应通过友好协商解决，必要时可寻求专业法律意见，按照合同约定及法律法规进行解释。

9.问题：争议解决过程中，双方意见分歧严重。

解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理，依法维护各自权益。

10.问题：不可抗力导致合