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商业大厦（商场）物业管理方案介绍
北京公司昌平YY城项目
昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书
XX地产集团北京公司
2014年3月
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页脚内容
商业大厦（商场）物业管理方案介绍
目录
一、总则
二、项目基本情况
三、项目基础规划指标
四、设计依据
五、设计范围
六、精装修设计阶段
七、精装修设计要点
八、设计成果要求
九、设计周期
十、联系方式
十一、设计合同范本
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商业大厦（商场）物业管理方案介绍
一、总则
a)为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间
装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图
设计，如需变动，请及时通知甲方。
b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所
反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、
完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精
品要求的目的；
c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、
暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
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商业大厦（商场）物业管理方案介绍
二、项目基本情况
a)项目名称：XXYY城商业与办公综合楼
b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营
路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；
c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；
d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；
e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，
可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；
f)市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在
西侧昌平老城区内。
三、项目基础规划指标
1.用地面积：21500平方米
2.用地性质：F1公建混合住宅
3.地上总建筑面积：70071平方米
4.地下总建筑面积：40000平方米
5.容积率：约2.2
6.绿地率：30%
四、设计依据
1.国家及地方有关的设计规范、法规和文件
2.本设计任务书及附件
3.甲方提供的相关图纸及资料
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商业大厦（商场）物业管理方案介绍
五、
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