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商品房买卖合同详细版范本

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[出卖人名称]

地址：[出卖人地址]

电话：[出卖人电话]

乙方（买受人）：[买受人名称]

地址：[买受人地址]

电话：[买受人电话]

鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，在平等、自愿、公平、诚实的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

（一）甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。该商品房位于[房屋地址]，具体户型、面积等以附件图纸为准。

（二）该商品房的性质为[商品房性质]（如：住宅、商业等）。

第二条交易价格及支付方式

（一）双方同意，该商品房的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

（二）乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。

2.剩余购房款人民币[剩余金额汉字大写]元整（￥[剩余金额数字小写]元），在房屋过户后交付钥匙时一次性支付。

第三条房屋交付及产权办理

（一）甲方收到全额购房款后[交付期限]，将房屋钥匙交付给乙方。

（二）甲方自本合同生效之日起的三个月内，负责办理该房屋的产权证书，并承担相关费用。乙方应提供办理产权证书所需的资料。产权办理完毕后，甲方应在一个月内将产权证书交付给乙方。若因甲方原因导致产权证书无法办理，甲方应赔偿乙方已付房款一倍的违约金。

第四条房屋质量及配套设施

（一）甲方保证所售房屋符合国家及行业标准的质量标准。若乙方在房屋交付后发现质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。如因地震、台风等不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担责任。但甲方应出具政府相关部门出具的质量鉴定报告作为依据。房屋质量问题的认定和处理方式按照国家相关法规执行。若因质量问题严重影响居住安全或使用功能，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。否则甲方应在合理期限内修复并承担修复费用。如双方无法达成一致意见，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定并依鉴定结果处理。（二）该房屋的配套设施包括[配套设施描述]（如电梯、空调、绿化等），甲方应保证其正常运行并承担保修责任。如发生损坏或故障，甲方应及时修复并承担相应费用。若因不可抗力因素导致配套设施无法正常运行，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。配套设施损坏的认定和处理方式按照国家相关法规执行。如因配套设施问题严重影响居住体验或使用功能，乙方有权要求甲方修复或调整合同条件；否则甲方应在合理期限内完成修复并承担修复费用及相关赔偿责任。（三）甲方应保证房屋内的水、电、燃气等基础设施的供应及相关设备的正常使用。如因甲方原因导致基础设施供应中断或设备故障，甲方应及时修复并承担相应损失。（四）房屋交付时，甲方应向乙方提供物业证明等相关文件。（五）房屋产权过户所产生的税费由甲乙双方按国家法律法规规定各自承担相应部分。（六）甲方承诺不干涉乙方对该房屋的使用和居住。（七）甲、乙双方应当遵守国家和地方政府的有关规定，配合物业管理公司做好物业管理工作。（八）在房屋保修期内如出现质量问题或其他未约定事宜按照相关规定处理。若因特殊情况需变更保修期或相关条款双方可另行协商并签订补充协议作为本合同附件。（九）本合同未尽事宜由双方协商解决或按照国家相关法律法规处理。（十）甲、乙双方同意将本合同提交当地仲裁委员会仲裁解决争议。（十一）本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）（签字页）（本页无正文内容仅为甲乙双方签字盖章页）（以下为甲乙方签字盖章空白栏）甲方：（出卖人亲笔签名盖章）（签字盖此章）乙方：（买受人亲笔签名盖章）（签字盖此章）（备注栏）（合同附件包括户型图纸等文档作为合同组成部分具有同等法律效力）日期：XXXX年XX月XX日以上内容为商品房买卖合同详细版范本格式严谨内容全面供参考使用。请注意在正式签署前根据具体情况进行修改和完善并由双方充分理解并自愿遵守合同条款。