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宾馆租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的宾馆（以下简称“宾馆”）出租给乙方使用。宾馆位于____________________，具体租赁物包括宾馆内的所有房间、会议室、餐厅、停车场及其他附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每次租金支付期的第XX个月XX日前将下期租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日XX%的标准收取滞纳金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方应保证租赁物的完好性和适用性，负责租赁物的日常维修和保养。

（3）甲方应保证宾馆的消防安全设施符合法律法规要求。

（4）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营秩序。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用宾馆，并享有宾馆的经营收益。

（2）乙方应按时支付租金及各项费用。

（3）乙方应遵守法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）乙方应合理使用宾馆设施，并负责设施的日常保养和维修。

（5）乙方不得擅自改变宾馆的结构和功能。如需装修或扩建，须事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营秩序，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方实际损失。

六、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致，同意解除合同。

（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

（3）乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满。

（2）甲乙双方完成宾馆交接手续。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的合法性、有效性以及履行情况接受合同签订地人民法院管辖。因诉讼所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费等）均由败诉方承担。双方为争取达成和解目的而作出的妥协性陈述及让步不应作为确定双方实际权利义务的依据。在签订本合同过程中所产生的任何书面文件（包括但不限于和解协议等），均作为本合同的附件并具同等法律效力双方对此类文件有同等的理解和认可度但产生矛盾时由签订时间早的书面文件决定执行的相关事项除第一条和第十二条项除外最终仍以法院裁决为基准双方均应遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效双方共同遵守执行本合同未尽事宜由双方另行协商补充解释协议作为本合同的附件双方签字同样生效本合同复印件做存档备案使用签署地_______________本协议一式二份每份壹页双方签字盖章后生效甲方盖章及签字：______________乙方盖章及签字：_____________日期：年月日日期：年月日本合同在双方的共同努力下已然事实符合预定效果并完成且为此关于附件包括但不限于协议的未尽事宜双方的授权代表本着互信的原则签订了协议作为合同的补充内容并已由甲乙双方确认且行文有效日期：XXXX年XX月XX日附件一宾馆设施清单附件二房屋安全保证书等文件上述文件均为合同重要组成部分且拥有与合同正文同等的法律效力若前述文件中存在对合同正文不明确无法确定的事项由甲乙双方按照诚信原则协商解决并制定合同补充协议上述事项为甲乙双方的明确且绝对意向关于签订宾馆房屋租赁合同契约注意事项是甲乙双方需特别注意的内容亦是甲乙双方必须遵守的条款双方应充分理解此契约事项