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装饰装修承包合同

发包人（甲方）：___________________

承包人（乙方）：___________________

按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的特点，在平等、自愿的基础上经甲、乙双方协商一致，签订本合同，就装饰装修工程的发包与承包事宜订立本合同，共同遵守。

一、工程概况：

1.工程名称：___________________装饰工程

2.工程地点：___________________

3.工程范围和内容：按照甲方提交的图纸以及经双方确认的施工方案进行施工。具体内容包括但不限于地面铺设、墙面涂料粉刷、吊顶安装等。

二、合同工期及质量要求

本工程开工日期自XXXX年XX月XX日起开始计算工期，完成本工程合同范围内的全部工作并交付甲方使用。工程质量符合国家及地方施工验收规范标准。

三、工程造价及付款方式

本工程总造价为人民币大写：___________________元整（小写：___________________元）。甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付节点如下：合同签订后预付总造价的XX%；工程进度过半支付XX%；工程完工验收合格后支付XX%；余款作为质保金于工程竣工验收合格一年后支付。

四、施工准备与工期顺延

乙方需做好开工前的准备工作，在确认施工现场条件符合开工要求时开始施工。若因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期，则工期相应顺延。

五、甲方责任

甲方应按时支付工程款，及时提供施工现场所需的技术资料及文件等。若甲方未履行相关责任和义务，造成工程延期或损失，由甲方承担相应责任。

六、乙方责任

乙方应严格按照合同约定及施工图纸要求进行施工，确保工程质量与安全。在施工过程中，乙方应积极采取安全措施防止意外事故的发生。如因乙方原因造成工程延期或损失，乙方应承担相应责任。

七、工程质量及验收标准与方式

1.工程质量标准执行国家有关装饰工程质量规范、规程的规定以及建设单位与施工单位现场达成的特定技术协议为准，本工程质量标准为优良。

2.乙方应按设计施工图和有关技术规范和甲方意见要求组织施工。施工过程中甲方提出设计变更或重大修改要求时须书面通知乙方并得到乙方确认后方能进行更改修改后工作量及其费用的变更由双方进行协商核定作为增减工程量预算凭证来调整工程进度和合同造价由甲乙双方签署设计变更协议并按相关规定增减工程款。

3.工程完工后由甲乙双方组织验收验收合格后双方签署竣工验收报告并办理移交手续。如未能达到验收标准乙方应及时整改直至达到合格标准方可进行工程结算工程款支付并交付使用甲方正常使用后对乙方的施工认可不解除质量责任和维修义务不得影响装饰的整体美观不得损坏设计成果及有关设施设备若未达要求及在施工中所遗留的质量缺陷以及隐患乙芳须及时进行修整达标补合并对工程使用过程中出现的问题终身无偿保修同时不能延误装修投入使用期限即出现瑕疵视为工程质量未能达到双方验收标准甲方有权拒绝验收结算并保留追究乙方违约责任的权利。乙方在工程完工后应妥善保护甲方提供的成品和现场设施如造成损失应加倍赔偿。双方未办理验收手续不得动用和擅自改变已完成的工程视为已验收合格投入使用。因此发生的质量损失和其他问题由乙方负责并承担费用修复达到验收条件后方可交付使用如提前使用视同验收合格。甲方提前使用后所发生的装修质量问题及相关费用应由乙方负责并承担相关责任修复完毕经确认合格后工程款方能结清付款由此引起的相关责任由乙方承担一切费用并赔偿有关损失且合同终止视工程质量保修期为五年主要装修项目按有关规定实行终身保修包括交接后正常使用的损坏和保养不及时产生的保修质量方面所产生的全部费用和责任均由乙方承担维修过程中产生费用因无法确定金额由乙方先行垫付维修完毕后按实际发生额结算双方签字确认后从乙方的保修保证金中扣除保修期满后如无重大质量问题所发生的费用在工程保修保证金中结算完毕余额返还乙方。对于重大质量问题引发的费用在竣工结算款中扣除结清费用余额在工程保修保证金中扣除并继续维修至满足使用要求为止并承担相应责任损失赔偿在工程结算款中扣除相应款项余额在工程保修保证金中结算完毕退还乙方不再另行计算补偿利息等费用。八、违约责任合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的应承担违约责任包括支付违约金和赔偿因其违约给对方造成的经济损失及承担相关法律责任违约责任的具体约定详见本合同补充条款或双方协商达成的补充协议约定作为本合同不可分割部分具有同等法律效力本合同未作约定的事宜违约者还须按有关现行法规负违约责任如需另行指定违约处罚事项经甲乙