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北京买房协议书范本推荐
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲、乙双方就位于北京市的房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方同意就甲方所拥有的位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖交易。
二、标的房产情况
1.房产地址：________________
2.房产面积：________________
3.房产权属：________________
4.其他相关情况（包括房产附属设施、装修情况等）：________________
三、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币________元（大写：________________）。
2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：
（1）定金：人民币________元，于签署本协议时支付；
（2）首付款：人民币________元，于____________（具体时间）前支付；
（3）贷款/尾款：人民币________元，通过银行按揭贷款方式支付。
四、交易流程
1.甲乙双方共同办理房产评估、贷款审批等手续。
2.乙方支付首付款后，双方共同办理房产过户手续。
3.过户完成后，乙方领取房产证，并办理银行按揭贷款手续。
4.银行放款后，甲方交付房产。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。
2.若甲方在乙方支付首付款后，未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的利息损失。
3.若因甲方原因导致无法完成交易，甲方除返还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方的损失。
六、其他事项
1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：________________日期：________________
乙方（签字/盖章）：________________日期：________________
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