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商业房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用。房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米。房屋类型__________（如商铺、办公楼等），结构__________（如框架、砖混等）。具体房屋状况详见附件《房屋状况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______（如季度、半年、年等）支付一次租金给甲方，每次支付人民币______元（大写：_________________________元整）。第一次租金应在租赁期限开始前支付，以后每次租金应在每______期开始前______天内支付。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元（大写：_________________________元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权根据情况进行扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

3.乙方应合理使用房屋设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得污染环境。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应交付房屋并保证房屋及其设施的安全。

（3）甲方应对房屋进行正常的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋设施，保持房屋的清洁和卫生。

（4）乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。

七、合同的解除和终止

双方均有权在发生下列情况之一时解除合同：

1.一方违反合同约定，且拒不改正；

2.由于不可抗力导致合同无法继续履行；