建筑工程造价全过程控制.pdfVIP

小议建筑工程造价全过程控制

【摘要】追求工程的经济效益和社会效益是建筑工程的主要目

的，在建筑工程中实行造价全过程控制是工程管理的一个重要环

节，通过全过程控制，可以最大限度的节约资金，减少浪费。本文

就工程造价全过程控制做简要探讨。

【关键词】建筑工程；造价；全过程控制

建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从

筹建到竣工验收交付使用的全部费用。它由建筑安装工程费、设备

工器具购置费、工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价管

理是一项系统性、技术性、政策性很强的管理工作，它的目标就是

对工程造价实行全过程的控制，合理有效的分配、利用资金，在保

障工程质量和使用的前提下尽可能的节省资金，减少浪费，使社会

效益和经济效益最大化。建筑工程的全过程造价是由多个环节的造

价构成，从投资、设计、招投标、施工一直到竣工结算，工程造价

贯穿始末，只有充分熟悉和掌握以上各环节的工作，才能实现对工

程造价的全过程控制。

1.投资环节的造价控制

投资决策是项目建设的首要前提。投资决策是通过对环境、经济、

市场、技术等影响因素的研究分析，对拟建项目的可行性、经济性

进行科学合理的论证的过程，从而合理确定项目估算，优化投资方

案，合理配置资源。投资决策的正确与否直接关系到项目造价的高

低，投资收益的好坏，项目建设的成败。在投资决策环节控制工程

造价应注意以下几点：

①建立健全责任制度和监督机制，将责任到人，确保正确合理使

用资金，监督资金使用情况。

②实事求是的分析市场，降低投资的风险，确保项目决策可靠、

可行。

③在项目投资决策时工程造价的控制涉及的行业比较广泛，而且

经验数据多，工作任务重，这就需要有一支过硬的专业团队，包括

经济学、市场分析、企业管理、土木工程、造价工程等等相关专

业人员，并且需有一定的专业工作经验。

④保证分析数据的准确性、真实性，为准确确定造价打好基础。

⑤做好项目工程外部影响因素调研、分析工作，认真比较同类项

目，通过充分的技术论证和经济评价，选择、优化方案，做好投资

估算。

2.设计环节的造价控制

项目投资决策完成以后，控制造价的关键在于设计。工程项目的

设计是开展施工工作的重要参考依据，设计质量的好坏直接影响着

工程的建设质量、投资回报和效益。设计图纸一旦完成，工程造价

基本上也就是确定了，所以要严格把控设计环节，加强设计阶段的

工程概预算审核，最终达到控制工程造价的目的。

①做好经济分析工作，合理设计工程投资。

②制定项目工程总规划，设计质量和费用影响并重。

③推行限额设计，加强限额管理，控制工程概预算。

④引入竞争机制，实行设计招投标，优选设计单位，保证设计质

量。

⑤建立完善激励制度，奖励设计人员的好方案，激发工作热情，

提高设计质量。

⑥完善监理机制，强化设计变更管理，减少、避免设计的失误和

缺陷，有效控制造价。

3.招投标环节的造价控制

项目设计工作完成后下一步就要招投标、签订合同，这一环节在

工程项目造价中也甚为重要，在此环节的工作应着重注意以下几

点：

①认真编制招标文件，重视工程量清单编制和最高限价质量。招

标文件应严谨、科学，它是工程项目的纲领性文件，是工程造价控

制的关键，所以招标文件一定要根据不同的项目作出相应的调整，

切合实际，不能千篇一律，文件内容应清晰、准确，避免今后跟施

工单位产生纠纷。

②规范招标、投标行为，坚持公平、公开、公正的原则，加强监

督，提高招标的透明度。

③引进竞争机制，在强调中标价合理的前提下实行低价中标。

④成立评标小组，随机抽取评标专家，做好评标和定标工作，认

真审查标书，查漏补遗，确定投标方案先进、科学、合理。

⑤重视签订施工合同，强化合同管理，审查合同条款，确定合同

价格形式。

4.施工环节的造价控制

施工是把工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施

工周期长，影响因素多，所以本环节的造价控制相对来说也最复杂，

控制好这一阶段的造价，管好、用好资金，对提高经济效益具有重

要的意义。

①对工程主要材料的控制。材料费用在工程费用中占百分之六十

到七十左右，因此应将材料费用控制作为工程造价控制的重点。首

先要了解市场行情，货比三家，同时对比其他项目的材料费用，掌

握市场报价信息和供求走向；其次建立自己的材料价格信息库，对

材料的规格、报价、用量、进货渠道等相关信息做详细记录，随时