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物业工程部岗位职责

1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理

性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;

2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;

3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;

4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确

保共用部位完好，满足使用条件;

5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;

6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，

避免浪费;

7、领导临时交办的工作。

物业工程部岗位职责（二）

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确

保共用部位完好，满足使用条件;

3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;

4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消

耗分析工作;

5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，

避免浪费。

物业工程部岗位职责（三）

1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;

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2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专

业技术培训;

3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维

修及委外单位施工管理;

4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正

常运行;

5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年

检及外判维修保养;

6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系

统节能降耗;

7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保

管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;

8、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责（四）

1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的

工作任务;

2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管

理决定和成本控制方案;

3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、

服务意识、专业技能的工作能力;

4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工

作效率;

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5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织

落实和督导检查;

____组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务

和技术指导及管理工作;

7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技

术档案管理工作;

8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生

活环境;

9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;

10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的

外协工作关系;

11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展

节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部岗位职责（五）

1.负责班组日常运营管理工作。

____对外包工作的监督管理，确保外包工作保质保量。

3.涉及商铺二次装修的给排水、消防系统的图纸审核及施工验收工作。

____月度、年度工作计划制定及执行。

物业工程部岗位职责（六）

____对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务

的技术支持;

2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中