保利映月湖天珺下阶段推广策略思考V2.pdf

保利佛山·映月湖天珺

下阶段推广策略思考

2023.12.21

映月湖天珺下半年营销节点

◼示范区开放3#加推（随时）◼1#加推（7.25）◼2#加推（8.15）

映月湖天珺当下面临的痛点

溢价、出货、老带新

如何发力？

针对下阶段营销节点，我们着重发力三个方向

产品力销售力认可度

溢价的支撑来源营销的最终目的圈层营销的基础

借实景开放夯实业主信任发掘周边企业以团购拓展销路笼络老业主促进老带新

1、天工映月湖天珺示范区实景炒作

凭产品力2、佛山江山芯人居价值高峰论坛

夯实溢价

3、产品力持续塑造，打造匠心产品故事

深入周边1、企业下午茶计划，攻略江山核心企业单位

企业团购2、赞助茶话会脱单联谊，攻略体制事业单位

How3、团购政策支持，企业内购优惠，促进成交率

1、发布云台会权益黑卡，升级云台会业主权益

深化权益2、打造业主10大权益，增强业主尊崇感

笼络圈层3、老带新权益政策支持，多层次开展私宴等业主权益活动，促

进老带新

下阶段推广主题方向一

佛山核芯资产，只此映月湖天珺

建面约105-142㎡阔境美学会所住区

打造佛山“核芯资产”标签，江山芯当之无愧的价值标的

下阶段推广主题方向二

为江山，定义奢居标准

建面约105-142㎡阔境美学会所住区

树立江山奢居标准定义者的标签

既是对产品溢价和调性的保持，也是对业主尊崇感的打造

备选主题

江山领航者，值选映月湖天珺

江山芯正席，代言佛山人居高度

不负江山芯，佛山楼市的中国信心

下半年推广总览

6-7月8月9月

价值主张佛山核芯资产，值此映月湖天珺

阶段主题值此江山芯，天工映月湖天珺江山旗舰作，惜藏映月湖天珺领驭江山，出类拔萃

1）示范区开放、3#加推1）企业团购1）圈层营销炒作

营销节点2）1#加推2）2#加推