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废弃锅炉房改造设计

1项目背景介绍

中国矿业大学(以下简称矿大)锅炉房建成于20世纪80年代初,主要用于冬季供

暖。随着社会发展,环境治理的要求日渐提高,低碳节能经济已成为发展趋势。因此,

学校供暖热源改用铜山热电厂余热,锅炉房停止运行,闲置至今已有10余年(图1)。

经中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司提出申请,并经学校批准,决定由公司

出资对其进行改造装修,发挥其特长,建成有特色的、符合学校周边环境的办公场所。

为此,设计院在对其进行了全面检测的基础上,完成了加固、装修方案设计。锅炉房

位于矿业大学文昌校区西大门东南方向200m,东侧邻文昌山,南侧距结构实验室200m,

西侧隔校内主要交通道路为实验室,北侧距后勤办公楼65m。1号锅炉房主体2层,高

17.7m,建筑面积2220m2,排架结构。锅炉房在停止运行后,多年来处于废弃状态,内部

设施均已拆除,厂房2层空无一物,1层设备基础成毁坏状态,拆除的废弃石料凌乱散

布地面,楼面、屋面因拆除设备而多处露出空洞,门窗玻璃几乎全部破碎。因长期空

置,屋面渗漏,风吹雨淋,内部一片破败迹象,但主体的承重结构基本没有受到毁坏。

2对锅炉房改造利用的设计定位

2.1了解历史分析特性

《北京宪章》中指出,我们并不拥有自身所居住的世界,仅仅是从子孙处借得,暂

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为保管罢了。人类的活动被建筑记载,每一代人都在城市的演变进程中留下了生存的

痕迹。建筑如同一本有记忆效用的书籍,记录人类悠久的文化传统与底蕴的脉脉相

传。风化、破败、损毁、涂抹等毁坏性的生命印记与修补、加固等建设性生命印记

配合形成了这本书籍中的文字标点与浓墨重彩。如何尊重城市的历史文脉,延续人类

社会文化脉络有着与日俱增的时代意义。锅炉房是矿大从四川搬迁至徐州后建造的

最早的建筑之一,在其过去的几十年内给矿大的师生员工带来冬日的温暖。锅炉房位

于矿大老校区,距离矿大生活区很近,承载着矿大人许多的记忆。老校区生活着很多

老矿大人,包括伴随着矿大生长的老教师、老教授,他们对矿大往日的风采有着极深

的怀旧情节。锅炉房的改造利用是矿大历史文化的延续,是百年矿大生长的见证,具

有重要的意义。锅炉房在校园西侧的山坡上,处于校园西侧沿城市主干道的居中位置,

地势较高,其高耸的烟囱是校园中的制高点,同时其运煤廊道、料斗等独特的外形具

有其他建筑无法取代的可识别性。依据学校周边规划趋势,校园西侧的旧建筑都将不

复存在,锅炉房成为学校西侧对外形象唯一承载矿大历史文化的建筑。因此,设计中

着重思考如何处理传承与再生的关系。

2.2锅炉房改造设计的切入点以及设计中应注意的要点

大部分民用建筑存留的意义在于其使用价值,维护修固、改造翻新,赋予旧建筑新

的使用效用,才能使建筑的生命得以延续。锅炉房并非文物建筑,而是一般性旧建筑。

不能是保护性的修复,而应是结合其特性的传承和再生。既有建筑的改造利用有利于

节能环保,也符合可持续建筑发展方向。改造利用设计中应注意的有几点。

2.2.1可识别性的沿承

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旧建筑改造以延续城市文脉为出发点,要善于捕捉旧有的城市表征符号,认识固

有的历史特征,使建筑的可识别性得到延续。改造设计中保留了锅炉房烟囱、运煤廊

道、出渣料斗等特有的建筑符号(图2)。这些具有20世纪典型工业气息的元素可以

轻易召唤起人们对特定历史时段的回忆,实现建筑可识别性的沿承。

2.2.2考虑对周边环境的影响

锅炉房在行使其供暖职能时为重污染区,废弃煤渣与大气污染都对周边环境造成

了不良影响。现在锅炉房周边环境的改造与治理依托文昌山的自然条件,旨在打造一

个舒适宜人的校园景观,重生为生态的办公区。

2.2.3内部效用的转换与外形特征的保护相结合

建筑改造中采用局部改造的方法,建筑内部利用原有建筑的空间尺度,合理安排

使用空间,将其改造成为一个现代化的办公场所。内部空间局部保留原有装饰,突破

原有布局,拆除无用构件,再生新的空间格局,使其适应设计院现代办公条件,以更好

地服务于新的效用。

2.2.4旧建筑、新技术

改造过程中采用多种新技术与新工艺,将绿色建筑理念引入到改造设计中。方案

通过自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、雨水回收、中水回用、