2023年期房购房合同注意事项3篇.docx

2023年期房购房合同注意事项3篇

篇1

甲方（购房人）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲乙双方同意就购买期房事宜达成如下协议，特提醒双方共同关注以下事项，以确保双方权益得到合法保护。

一、合同背景及目的

甲乙双方经友好协商，同意就乙方正在建设中的期房达成买卖协议。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制订本合同。

二、期房基本信息

本合同所涉及的期房位于______市______区______路______号，具体房号、面积、户型等信息详见合同附件。

三、购房款及支付方式

购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及期限如下：

1.签订合同时，甲方支付定金人民币______元整。

2.房屋基础建设完成后，甲方支付购房款总额的____%（即人民币______元整）。

3.房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

四、期房交付及验收

1.乙方应于合同约定的交房日期前，将期房交付给甲方。如乙方逾期交房，应按照未交付房款部分的万分之___向甲方支付违约金。

2.甲方应在收到房屋交付通知后的___日内办理验收手续。如有质量问题，应当在验收时提出，乙方应负责修复。

五、风险分担

1.期房风险自房屋交付之日起由乙方转移给甲方。

2.若因不可抗力导致房屋无法按时交付，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付房款部分的万分之___向甲方支付违约金。

3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

七、其他注意事项

1.甲方应提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。

2.乙方应提供商品房预售许可证等相关证明文件。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：__________________

营业执照号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就购买期房事宜，为明确各方权益，达成以下合同协议，以资共同遵守：

一、总则

1.本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所开发的期房事宜达成。

2.甲方应充分了解所购期房的基本情况，包括但不限于房屋的位置、户型、面积、配套设施等。乙方应提供真实的房屋信息和相关证明材料。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：具体说明房屋所在地点及楼栋号。

2.房屋面积：详细约定房屋建筑面积、套内面积等，并注明与最终产权登记面积的误差范围及处理方式。

3.房屋质量：乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，并提供质量保证书。如存在质量问题，乙方应承担修复责任。

4.房屋交付期限：约定房屋交付的具体日期，并明确延期交付的违约责任。

三、价款及支付方式

1.房屋总价款：明确房屋总价款及付款方式。

2.定金：约定定金金额及支付方式，并明确定金的退还规则。

3.首付款：约定首付款比例及支付时间。

4.贷款支付：如采用贷款方式支付，应明确贷款相关事宜及违约责任。

四、合同履行保障

1.甲方义务：甲方应按时支付房款，并履行其他合同约定的义务。

2.乙方义务：乙方应按时交付房屋，并履行质量保障、产权登记等义务。

3.违约责任：明确甲乙双方违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

4.合同解除权：约定合同解除的条件及解除后的处理方式。

5.争议解决：约定合同争议解决的方式，一般选择仲裁或诉讼。

五、附加条款及注意事项（以下为针对期房购房合同的额外注意事项）

1.风险转移：甲方在付清全款且房屋交付后承担房屋毁损、灭失的风险，此前的风险由乙方承担。

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