物业服务合同书示范文本3篇.docx

物业服务合同书示范文本3篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方需对其物业提供专业化的管理服务，故聘请乙方为其提供相关服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方接受甲方委托，为甲方所管理的物业提供全方位的物业服务。

2.服务内容包括但不限于公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，甲方应按照逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。

2.乙方提供的服务质量应满足甲方的合理需求，并达到附件《物业服务质量标准》的要求。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用，并确保提供的物业设施设备满足乙方提供服务的需要。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的服务工作。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定获得物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保甲方的物业设施设备的正常运行和使用。

3.乙方有权在提供服务时，对甲方的物业设施设备进行必要的检查和维护。

4.乙方应遵守甲方的合理规定和要求，保持良好的服务态度和职业操守。

七、合同变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方有违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定的标准承担违约责任。

3.因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。

九、其他约定事项

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（业主委员会/业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养等。

2.乙方提供的服务内容应包括但不限于以下方面：物业服务方案制定，物业共用部位的日常维护和管理，物业公共区域的环境卫生保洁，公共绿化的养护，公共秩序维护，安全防范，车辆停放管理，消防管理等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。

2.物业服务费用按月（或季度、年度）结算，甲方应在每月（或每季、每年）的指定日期前将费用支付至乙方指定账户。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。

四、服务质量及标准

乙方应按照约定的服务质量及标准提供服务，确保甲方的合法权益。具体服务质量及标准包括：服务响应速度、服务态度、服务效果等。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：享有物业服务，监督乙方履行合同，按时支付物业服务费用等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用，合理维护公共部位和设施设备等。

六、违约责任

1.如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方逾期支付物