终止租赁合同2篇.docx

终止租赁合同2篇

篇1

合同协议书

本合同由以下双方自愿签订：出租方（以下简称甲方）：____________；承租方（以下简称乙方）：____________。根据双方所达成的租赁协议，经协商一致，现终止租赁合同事宜达成如下协议：

一、双方一致同意提前终止租赁合同的履行。甲乙双方经协商确认终止租赁的时间为：____年____月____日。在此日期前，乙方应将房屋清空并搬离房屋，房屋钥匙应交给甲方。否则，乙方应对此承担相应责任。若因乙方未履行该义务导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

二、关于租金结算问题。在终止租赁合同之前，乙方应向甲方支付租赁期内未结清的租金。甲乙双方按照原租赁合同约定的标准计算租金，确保租赁期内租金全部结算完毕。如有剩余租金或者押金，双方应按照原租赁合同约定的方式处理。如有争议，双方应协商解决。

三、关于房屋设施设备问题。乙方在租赁期间添置或损坏的设施设备，应按照原租赁合同约定的方式处理。如有需要修复的设施或损坏的物品，乙方应负责修复或赔偿。在房屋清空并搬离后，甲乙双方应共同检查房屋设施设备的状况，确保交接无误。如存在争议或损失，双方应协商处理。

四、关于违约责任问题。如乙方在终止租赁前未履行相应的义务（包括但不限于租金结算、房屋清空等），甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方也有权扣除乙方的押金作为违约金。若甲方原因导致未能按照约定时间完成交接手续等情形造成违约的，应当承担相应责任并支付违约金。具体违约责任的承担方式及违约金的数额应依据实际情况而定，并符合法律法规的规定。

五、其他未尽事宜，甲乙双方应协商解决。若因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。此外，双方还需遵守相关法律法规和规定，以确保本次合同终止的合法性和合规性。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，按照国家法律法规和政策执行。本合同解释权归甲方所有。

七、在签署本合同时，甲乙双方均已充分理解合同条款内容，并确认合同条款的合法性和有效性。甲乙双方均承诺遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。本合同旨在明确双方的权利和义务关系，确保终止租赁合同的顺利进行。因此，双方应认真履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利执行和履行完毕。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________的租赁物（以下简称“租赁物”）签订了租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定提前终止原合同，为明确双方权利义务，达成以下终止租赁合同的协议：

一、协议背景及目的

双方本着公平、公正、友好的原则，经过充分协商，一致决定终止原租赁合同。本协议旨在明确双方的权利义务关系，解决终止合同过程中的相关问题，以确保双方的合法权益得到保障。

二、协议的主要内容

1.终止时间：原合同自______年______月______日起终止。双方同意，自终止之日起，乙方不再享有租赁物的使用权。

2.租金结算：

（1）乙方应支付至终止日前的所有租金。

（2）若乙方在终止日前已经缴纳租金但未使用完毕，甲方应退还相应部分的租金。

（3）双方同意对租赁物进行盘点和交接，确认交接时租赁物的状态良好且无欠款事项。如有损坏或欠款，双方应共同商议并确定解决方案。

3.租赁物返还：乙方应于终止日前将租赁物清空并返还给甲方，返还时应当保持租赁物的原状。如因乙方的使用造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

4.保证金处理：如原合同中有约定保证金，且保证金尚在甲方处，甲方应在双方完成租赁物交接后退还保证金（扣除相关费用后）。

5.违约责任：如双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.其他事项处理：双方应就终止租赁合同产生的其他事项进行协商处理，包括但不限于水电费结算、设施损坏赔偿等。

7.争议解决：如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、协议的生效及法律效力

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议