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资产评估报告不表现模板

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汇报人：JinTaiCollege

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资产评估报告不表现模板

前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，

反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，

以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指

导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

资产评估报告摘要很多方面不够规范，具体表现在以下

几个方面：

1.评估方法表述。

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。目

前资产评估的基本方法有三种：市场法、成本法和收益法。而

在资产评估方法的评估报告中，有的将成本法描述为重置成本

法、历史成本法、成本加和法、成本逼近法;将收益法描述为

收益现值法、超额收益法、现金流量折现方法;将市场法描述

为现行市价法、市场价格法、市价法、市场比较法、相对估价

评估法、市盈率法。对同一评估方法的表述各式各样。

2.评估目的表述。

资产评估目的有一般目的和特定目的，资产评估所要实

现的一般目的是资产在评估时点的市场价值，资产评估的特定

目的是满足特定资产业务的需要，特定资产业务包括：资产转

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让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、

合作、企业清算、抵押、担保、租赁等，一般情况下资产评估

目的指的是特定目的。

调查中我们发现，对评估目的的表述各不相同，与上述

评估目的差别较大，如表述为：实物资产的转让、中外合资合

作、提供价值依据、资产重组、资产核实、为改制提供价值依

据、用部分资产投资、用固定资产抵偿债务、对外合资合作、

共同出自组建有限责任公司、实物资产的出售、受让实物资产、

收购实物资产、资产置换、转让车间的资产和负债、出售整个

公司、转让所属分公司、出售整体资产、公司收购、股权结构

调整、股权转让、股权收购、股权与资产置换、增资扩股、股

权赠与、项目经营权的转让等。

3.评估对象的表述。

从一般意义上讲，资产评估对象是泛指资产，而在具体

资产评估实践中，资产评估对象的是指具体的资产评估业务中

对哪些资产进行评估，这由需要资产评估的资产业务范围决定，

资产业务涉及到哪些资产，这些就成为具体的评估对象。而目

前对资产评估对象的描述多种多样，可将其归为如下五类：

⑴把评估项目描述为“全部资产和负债”。

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⑵把评估项目描述为“为收购和出售企业，而对企业的

资产和负债进行评估。

⑶把评估项目描述为转让（出售）或部分转让（出售）

股权所涉及的对被持股公司的评估。由于转让股权涉及到按持

股比例计算对被持股企业的净资产收益权，所以这类评估一般

是对企业价值评估后，方可得到股权价值。

⑷把评估项目描述为整体或部分股权与资产置换所涉及

的资产评估项目。由于置换过程中交易的双方要弄清整体或部

分股权所代表的资产的价值，此类项目的评估也属于企业价值

评估。

⑸把评估项目描述为企业增资扩股而涉及到的对整体资

产的评估。在增资扩股前需要评估企业当前的价值，每股所代

表的净资产的收益权，进一步确定新股票的发行价格。

4.评估增减值披露

资产评估增减值率是信息使用者关注的一项重要指标，

目前许多资产评估报告书摘要不能满足使用者的要求。比如，

有些报告只标出了评估价值，无法计算其增值额及增值率;有

的披露内容不全，未披露账面价值或资产原值。

5.评估假设和评估前提条件的说明不规范。

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同一个资产评估对象假如其基本假设发生了变化，则最

终的评估结果很可能会很大的差距。一般情况下，评估报告的

观点和结论是仅仅局限于所报告的假设和限制条件的，假如在

报告中没有对假设和条件的设定进行严格的限定，很可能造成

评估结果的误用和误解。调查中发现，很多报告没有明确表述

假设和限制条件。

上述